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业的运作涉及开发、经营、管理和服务的全过程,土地使用权则有划拔与出让两种形式,出让市场又分为一级、二级和三级市场,各有其特定的交易规则。居住用地通常为70年,工业用地为50年,到期后处理方式有明确法规。商品房是开发商精心打造的住宅,具备可转让性,预售制度中的五证二书是关键文件。然...
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这些
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名词你都知道吗
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一 房屋属性 商品房:指由
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开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经济适用住房:指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。二 基本参数 复式:区别...
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开发企业契税的会计分录该如何处理?
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一、
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企业缴纳的契税 1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理 借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费 贷:银行存款 2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理 借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款 二、其他企业缴纳的契税 借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款契税的账务处理 对于企业...
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开发招投标形式及标准流程!
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开发中的招投标是关键环节,本文将详细解析其形式和标准流程。主要有以下几种确定中标方式:公开招标:至少三家投标单位参与,以合理低价中标。询价招标:适用于特殊采购,如小额零星采购等,通过对比选择供应商。直接委托招标:对特殊采购或沿用前期供应商,直接签订采购合同。战略招标:集团统一进行大宗...
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!一文看懂
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信息化行业发展现状:市场规模将迎来高速增长_百度...
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市场呈现增速放缓,企业集中度提升,融资环境收紧态势。行业软件解决方案渗透率低,市场发展空间大,预计到2024年,软件解决方案渗透率将达到0.30%,市场规模将突破954亿元,尤其是开发商以外产业参与者的软件解决方案市场增长迅速。明源云等企业引领市场,占据重要份额。数字化转型已成为房企提升竞争力的...
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】3篇报告全面了解
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行业(附报告)
答:
首先,
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作为国民经济支柱,涉及庞大的参与者,包括政府、金融机构、开发商、建筑商等,对金融稳定有深远影响。其GDP贡献率在21-30%,显示其影响力之大。开发周期长,涉及房地产开发、地产开工链、竣工链等多个环节,原材料如钢筋水泥、玻璃等,构成了复杂的上下游结构。浮法玻璃作为主要建筑材料,其...
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销售技巧?
答:
7. 签约后的合同,应迅速交
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交易管理机构审核,并报房地产登记机构登记备案。8. 牢记:登记备案后,买卖才算正式成交。9. 签约后的客户,应始终与其保持接触,帮助解决各种问题并让其介绍客户。10. 客户的问题无法解决而不能完成签约时,让客户先请回,另约时间,以时间换取双方的折让。11. 及时检查签约情况,若...
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税全
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来了 你要的
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全在这里!
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房地产
税财政意义 开征房地产税,无疑是一项可靠的财政收入,它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷,因为它是财产保有税。而且房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。据称,此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为,这有利于充分调动地方政府的积极性,...
第一次做
房地产
该怎么做?每天都是做什么?想了解一下
答:
一、值班:上午当你在值班的时候,坐姿及精神状态要好,毕竟对客户而言,第一印象很重要。而且你还要利用闲暇之余多记一些房源,或者准备好房源本。这样子客户来的时候才能更好地匹配房源,才能让客户觉得我们专业,对我们的印象更好!二、洗盘
房产
中介新人可以利用公司内部资源,给成交过的客户打电话,...
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