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    房地产公司取得土地使用权

    如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的...答：增加了上市公司粉饰财务报表存在可能性。2、《企业会计准则》第28条规定：在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”，但房地产开发企业的实质：用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”，如同制造企业原材料一样，在购入时即应记入“存货”，而不应记入“无形资产”并进行摊销。
    土地使用权进项税抵扣规定有哪些答：土地使用权进项税抵扣规定有哪些答:营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣,而是自销售收入抵减.国税总局2016第18号公告:第四条房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的...
    房地产企业 土地使用权入什么科目答：1、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目。借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款 2、如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款。
    房地产土地使用税开发商承担吗答：其次，如果开发商是通过划拨方式取得土地使用权，那么他们只需要缴纳土地使用税，而不需要缴纳土地出让金。因为划拨方式通常是政府为了公共利益而将土地划给开发商使用，因此开发商不需要支付土地出让金。最后，如果开发商将房地产项目转让给其他企业或个人，那么土地使用税的缴纳责任也会相应转移。也就是说，...
    取得土地使用权如何入账答：如果是土地使用权计入无形资产 1、购入 借：无形资产－土地使用权 贷：银行存款 2、摊销 借：管理费用－无形资产摊销 贷：累计摊销－土地使用权 土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体...
    房地产拿地流程是什么答：2. 提交申请材料：根据土地资源的具体要求，房地产开发商需要提交一系列申请材料，如公司资质、财务状况、项目计划、土地使用权等。这些材料将用于评估开发商的实力和资格。3. 获取审批：提交申请后，房地产开发商需要等待政府审批。审批过程中，政府可能会要求开发商进行一些额外的准备工作，如调整规划、补充...
    房地产企业获得土地后按什么计算土地使用税答：由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。相关资料：按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》有关规定，房地产开发企业如果在城市、县城、建制镇、工矿区范围内占用土地进行房地产开发，应当自取得土地使用权之日起以纳税人实际占用的土地面积按规定缴纳城镇土地使用税。由于房地产开发企业在进行...
    某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的...答：【答案】：D 解析获取土地使用权的方式有：出让、划拨、转让。土地使用权出让，可以采取拍 卖、招标或者双方协议的方式。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在. 土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将国有土地使用权无 偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权转让是指...
    房地产公司取得土地使用权要缴纳土地增值税吗答：（3）直接转让土地使用权的。纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料 1、土地增值税清算表及其附表。2、房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。3、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的...
    取得土地使用权有哪几种方式答：挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。二、以划拨方式取得国有土地使用权 年限：以划拨方式取得土地使用...
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