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房地产企业无偿移交政府配套
无偿移交政府
物业用房契税
答:
房地产企业
项目内建造公共
配套
设施
无偿移交
给地方
政府
涉及到增值税、土地增值税和企业所得税得处理。概括而言,房地产企业项目内建造的无偿移交给地方政府的公共配套设施的税务处理如下:一是不视同销售缴纳增值税,可抵扣增值税进项税;二是不视同销售不征收土地增值税,但其成本、费用可以扣除;三是不视...
配套
体育设施 是否需要
移交
答:
不需要根据以上法律政策规定,
房地产企业
项目内建造公共
配套
设施
无偿移交给
地方
政府
,用于公益事业或者以社会公众为对象的不视同销售处理,不缴纳增值税。
开发商
无偿移交
的公共
配套
怎样开发票
答:
需要单独核算成本来再去开发票。《
房地产
开发经营业务
企业
所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)第十七条以及第三十条的的相关规定,对于营利性的,或者产权归企业所有的,或
无偿
赠与地方
政府
、公共事业单位以外其他单位的,应当单独作为独立的成本对象,单独核算其成本。对于不需要作为单独的成本对...
不动产
无偿移交
给
政府
,是否交营业税
答:
在上海基本是不征收,因为上海比如开发商建了学校,一开始土地证就是单独的,作为
配套移交
给
政府
,所以可以按政策不用交营业税。很多地方都有点复杂,很多产证在开发商名下,最后要过户给政府,税务局就此要征收营业税。要交营业税的,是按下面这个操作:国税发[2006]187号 (三)
房地产
开发
企业
开发建...
建造公共
配套
设施
无偿
赠予
政府
有关部门如何做帐务处理
答:
房地产
开发
企业配套
建设的中小学校和社区公共用房
无偿移交政府
有关部门管理使用的行为,符合上述规定,免征印花税。(四)企业所得税 根据《中华人民共和国企业所得税法》第九条规定,企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。根据《国家税务总局关于印发<<...
房地产
开发商
无偿移交
给
政府
的安置房是否要求政府开具土地出让金发票...
答:
政府
部门不能开具发票,又不是
企业
,但是收取土地出让金时,可以开具政府部门的财政票据,
房地产
开发商可以凭这个票据列支成本费用,做税前扣除。
无偿移交政府
的居住建筑面积 是什么意思
答:
1、凡新出让土地、用于开发建设商品住宅的建设项目,均应按照不低于该建设项目住宅建筑总面积5%的比例,配建保障性住房;2、配建的保障性住房应
无偿移交政府
用于住房保障,并在建设用地使用权出让条件中予以明确;3、按照建设项目协议书的约定,将配建房源移交给区(县)住房保障机构;4、配建房源的新建房屋...
红线外费用怎么处理
答:
第一种是
政府
强行要求
房地产企业
在红线外为政府建设公共设施或其他工程作为招拍挂拿地时的附带条件(以下简称“第一种红线外支出”);第二种是开发商为了提升红线内楼盘的品质及售价,在红线外自行建造道路、公园、学校、绿化等设施
无偿移交
给当地政府而发生的支出(以下简称“第二种红线外支出”)。法...
民企是否可以给
政府无偿
代建公益
配套
答:
民企可以给
政府无偿
代建公益
配套无偿
代建和无偿配建的区别是:无偿代建也可以分成三种方式:纯粹的代建,政府提供土地、资金,以及后期销售分配。由开发商代建,地方政府给予固定比例的管理费。利润不高,但
企业
不需要垫资,这种方式对政府资金能力考验很大;第二种即所谓的BT模式(建设-
移交
),政府提供土地...
房地产企业无偿移交政府
如何办房产证?
答:
一、新房
房产
证办理流程:1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产
开发
企业
应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间...
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