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房产过户房龄
二手
房房龄
怎么算
答:
二手房房龄怎么算二手房房龄是从房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算
,意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。很多人都认为二手房过户了,办理完房产证,发证当天的日期就是房龄的计算日期了,以这个是不能准确反映房龄的,还有就是“满五唯一”不是指房龄满5年的意思,而是房产证满5年...
如何查看二手
房房龄
,二手
房过户
要提交什么材料?
答:
一般来说,查看二手房房龄主要有以下两种方法:
1、去房管局查询档案
。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的。2、
找房东或者找房子周围的老住户打听情况
。这也是比较可行的方法,但不如第一种准确。当然了,如果您的朋友怕房东骗他,完全可以在签订房屋转让合同时,在合同...
二手
房过户
交易税
房龄
怎么算的吗二手房过户交易税房龄是怎么算的呢...
答:
房子的使用年限是70年,如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年
。二、买二手房如何看房龄 1、
去房管局查询档案
。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的。 2、
找房东或者找房子周围的老住户打听情况
。这也是比较可行的方法,但不如第一种准确。在签订 房屋转让合同 时...
房改
房过户
以后
房龄
是多少年?
答:
房改房的产权年限从它缴纳 土地出让金 取得使用权开始到之后的70年止
。一般分两种情况,一是有土地证的房改房,土地证上会标注使用年限,从获得使用权开始计算70年;二是 没有土地证 的房改房,交易时缴纳房产总额1%的土地出让金,才能取得 不动产权证 。期限是从此时开始计算70年。
房产
证两年内和两年后
过户
区别
答:
在购买二手房之前,要先对
房屋
的所有产权进行调查,确保房屋不存在有冻结和抵押的情况,而且有些二手房的
房龄
因为比较长,再次进行房屋抵押贷款的时候,可能会存在有贷款额度不高的情况发生,尽可能的选择房龄在10年以下的
房子
,一方面质量会有所保障,一方面也不影响再次交易。界定交易房屋是否满5年或满2年...
116平方
房子
满五年
房龄
9年,
过户
费多少?
答:
一、
房产
证满五年
过户
费用 房产满5年过户费的计算方式根据不同的费用计算方式不同。费用有契税,土地增值税等。具体的有:1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2.土地增值税;
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;3.所得...
二手
房房龄
怎么计算
答:
所谓房龄,是指自
房屋
竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算,二手
房房龄
当然也是如此,意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。二手房交易中,购房者能看到的
房产
证上的日期,是指过了户,办理完房产证,发证当天的日期,是不能准确反映房龄的。所以房产证上的日期并不是房龄的日期,如果想要...
二手
房过户
交易税
房龄
怎么算的
答:
房龄
看
房产
证登记住房的建造时间。和住房
过户
税费没啥关系。住房持有时间,是房主办理房产证时间,或缴纳契税得到完税证明时间。哪个时间满2年,就视作房主持有住房满2年。规定满2年持有的住房,过户免增值税5
现在
房产
证
过户
需要5年时间吗???
答:
因此简单的说:如果您说的商品房,目前只要有了
房产
证就可以办理
过户
手续。其他产权性质
房屋
就需要看其当地具体的相关规定了。第二、确定房屋可以过户后,在缴税时会遇见第二个与五年有关的问题。也就国家规定的营业税与个人所得税均和五年有关系。营业税:不满5年的,按全额的5.5%征收,满五年的普通...
我买的二手
房过户
了我发现跟之前说的
房龄
不对该怎么办?
答:
已经
过户
无法处理。
房龄
错误有可能是计算错误,所谓房龄是防区取得验收报告之日起至今的时间,有人从开始拿地算起,房龄就不准确。其实
房屋
是一个耐用消费品,在一定时间也许会出现拆迁,会置换新房。
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