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房产证过户给两个孙子怎么办
爷爷奶奶不在了
产权证
过
到两个孙子怎么办理
流程
答:
其次,拿着写好的公证书直接去房管局办理即可。
奶奶
房产过户给孙子怎么
过户
答:
建议采用买卖过户
,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。一、房子过户一般需要的材料如下:1、过户登记申请书;2、申请人的...
奶奶
房产过户给孙子怎么
过户
答:
法律分析:可买卖过户或赠予过户
。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以
不建议采用赠予过户
。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖...
奶奶的房子
过户给孙子
需要办理什么手续
答:
法律分析:一、要办理房产过户,双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,
并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件
,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后,相关工作人员会对提交的文件进行审查,15日内会给予答复。如果审查通过的,当事人缴纳税费之...
房产过户给孙子
的流程
答:
一、房产过户给孙子的流程(一)房产过户给孙子,
可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户
,其中继承过户因为孙子虽然有继承权,但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子,那么则需要立具有法律效益的遗嘱。 (二)赠与过户 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、办...
家里老人卖房给
孙子怎么办
答:
房产
过户给孙子
的方式如下:1、赠与,采用这样的方式过户,要先公证,然后带着公证书和
产权证
到不动产中心
办理过户
手续,办理手续时,要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话,需缴纳公证费、契税以及工本费等,但后期孙子想要把房子出售的话,必须追缴百分之二十的所得税;
2
、买卖,可以带着相关证件和...
房产证
加
孙子
名字新规定
答:
在爷爷的房产证上加上
孙子
的名字,可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是:1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同,办理公证手续,最后办理房屋所有权转移登记手续;
2
、房产继承。房产继承需要先到公证处
办理房产
继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、什么是
房产证房产证
是购房...
爷爷
房产证
可以
过户给两个孙子
吗
答:
你爷爷
房产
份额,可以赠与
两孙子
,其中一人还可置换人民币。
房子
过户给孙子
需要什么手续和费用
答:
办理继承
过户
手续。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、
房产证
原件等,一起到公证处 办理继承公证 。(办理公证时,奶奶及全部继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予
给孙子
,就能把房产集中
到孙子
一人名下。)
二
、上面所有人带上面所有...
爷爷
房产证过户给孙子
答:
法律主观:爷爷房产如果通过赠与的方式
过户给孙子
,需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税,最后携带相关资料到当地房产局
办理过户
手续。除了赠与的方式,也可以采取析产的方式
处理房产
,但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。法律客观:《中华人民共和国义务教育法》第十一条 凡年满六周岁的...
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