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房产证怎么看是商住
怎样
从
房产证看商住
还是住宅
答:
房产证上有标明的,
可以在买房之前看开发商的土地证,上面也有商住房,跟普通的住宅是不一样的,商住房是属于商品房的性质
,但是土地是属于商业用地,部署于普通住宅用地,土地到期之后,根据现在的物权法保护,土地年限是可以续期的,跟普通住宅的主要区别就是生活费用比较高,因为是商业性质的,所以水电物...
怎样
从
房产证看商住
还是住宅
答:
要从房产证看商住还是住宅,
其实只需要看土地性质即可,通常情况下,土地性质显示商业用地,那么就是商住房
,如果土地性质显示的是住宅用地,那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住,也可以用于办公,类似商业公寓。另外在土地使用年限上,商住房和住宅也会有一定的区别,商住房的使用年限在40年,而住...
怎样
从
房产证看商住
还是住宅
答:
如果是看土地的话,直接打开房产证看土地使用年限一栏,如果是50年就是商住土地,70年则是住宅土地
。但如果是看建筑的话,要看建筑用途一栏,即如果用途一栏的是住宅类建筑,那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权...
公寓的
房产证是
写商用还是
商住
两用
答:
1、如果公寓产权年限是40年的,那么房产证上写的就是商用
。2、如果公寓产权年限是50年的,那么房产证上写的就是商住两用。不同的产权年限,代表的房屋性质是有差异的。商用公寓和住宅有何区别?1、土地性质不同。商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住...
商住
两用 住宅的
房产证
什么区别?
答:
产证大体看起来一样的,
区别在土地使用年限以及用途:商住两用:土地使用年限为40年,也有部分为50年;用途会注明商住
。住宅:土地使用年限为40年,也有少部分为50年;用途一般会注明商品房/拆迁房/经济适用房/房改房。
商住
两用 住宅的
房产证
什么区别
答:
1、
房产证
没什么大的区别,就是在土地性质上不一样,这也是
商住
房和纯住宅的主要区别。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如
商住
公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住...
房产证
上的住宅和
商住
的区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
房产证
上面写的是住宅还是
商住
答:
土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样,下面几层做商场或商铺,上面的是住人的住宅,这一类就
是商住
两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是上面的...
商住
两用 住宅的
房产证
什么区别
答:
纯住宅则有。4、
商住
一般不强制性要求设计配套服务设施,例如:学校、商业、居委会等,
商住
房是享受不到这些配套服务的。5、商住用的不是民水、民电,水电等费用标准高于住宅。参考资料来源:百度百科-土地使用年限 参考资料来源:百度百科-
房产证
参考资料来源:百度百科-综合用地 ...
房产证
商用和
商住
的区别
答:
法律分析:商业
房产证
和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。法律依据:...
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