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房产证平方数不对怎么办
房产证
可以改
平方数
吗
答:
2,其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,
可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续
。建议:
办理前先电话联系房产局
,以便免少带材料而无法及时办理。申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
房产证
面积与实际购买面积
不符怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、
看其与合同约定面积的比例
。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,
由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
房产证
和
平方数不符
产生纠纷受法律保护
答:
法律分析:房产证和实际的尺寸不一致属于房产证尺寸造假,与实际不符,
可以向土地局提出撤销
。房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合,未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘,备齐其余资料后,可到不动产登记局办理不动产权证书。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十八条...
房产证
面积与实际购买面积
不符怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、
看其与合同约定面积的比例
。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,
由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
房产证
上的使用面积和事实
不符怎么办
?
答:
房产证上的使用面积和事实不符的解决办法如下:首先,根据规定,
开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同,不得以建筑面积来签购房合同
,通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的,所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定,出现面积误差时的处理...
我家买房子原来和老板说好的
平方数
,现在却发现少了接近二十个平方,不...
答:
办
房产证
就行了,房产证上有实际的
平方数
,那就可以找开发商要回以前多付的款项了,你自己量的平方不算数的,就是不作为法律依据
房产证
上的
平方数
跟实际面积小
怎么办
?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带
房产证
和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。 我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的
买房子时不动产和实际
平方
不一治,又多了
怎么办
?
答:
商品房实际面积与合同约定面积有误差,多了几个
平方
,应该按照以下原则处理:面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人不能因此要求解除合同;面积误差比超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,...
房产证
登记面积与实际测量
不符怎么办
!
答:
房产登记的
平方数
与实际测绘一般相符或差距不大。你所说的110.5平米是建筑面积,而邻居所称的92平米很可能是实际居住面积。但若
房产证
登记面积确
不符
的,应该据实测量,款项多退少补,是为公平原则。
房产证
与房子的
平方数
有差距能否申请重新测量,换证?
答:
可以申请重新测绘、换证,不过无手续的新增加面积是上不了证的,自己单方面的测绘面积也是不会认可的,最终的面积必须以测绘公司的测绘为准。
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