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房产证上的面积比购房小
房产证面积比
实际
面积小
怎么处理
答:
可以先进行房屋测绘,对房屋的实际
面积
进行测量,由测绘人员出具测绘报告,然后房屋权利人、利害关系人再带上
房产证
和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正。【法律依据】《物权法》第19条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权...
房产证面积比
实际
面积小
合法吗怎么维权
答:
房产证登记的面积比实际面积小的,
一般不合法
。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记,利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。
房产证面积比
实际
面积小
怎么处理
答:
法律主观:房产证面积比实际面积小的处理是:未超出3%时应当据实结算房价款
;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。法律客观:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同...
房产证上面积
与
购房
合同面积不符的原因
答:
3、公摊面积的增加:房产证上的面积变大,还有一个可能是由于公摊面积的变大
。如果购买房子的时候,并没有准确的说明具体的公摊面积,那么开发商在修房子的过程当中,很有可能就已经将这些地方进行了扩大,这就导致我们需要承担的面积增加了。面积不符怎么办购房合同中一般都会约定购买房屋面积,以“多退...
房产证面积比
实际
面积小
怎么办
答:
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记
。房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据我国相关法律规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同意更正,或者有证据证明登记确有错误时,登记机构才予以更正。如果权利...
房产证上
显示
面积
太小怎么办
答:
房产证面积比
实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查明后予以更正。【法律依据】《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正...
房产证面积比
实际
面积小
合法吗怎么维权
答:
法律分析:当房屋实际
面积
增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,
购房
者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼 法律依据:《
房产
测绘管理办法》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:...
房产证
换不动产证为什么房屋
面积
不一样?
答:
房产证上的
产权面积与实际面积不一样处理方法:1、一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照合同办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付
购房
款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际
的面积
退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。公...
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
3、实际
面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加
的面积
计算,由业主补交
购房
款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际...
房产证上
住房
面积
小于
购房
合同面积怎么办
答:
一,以
房产证上的面积
为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
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