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房产证一人名字卖房需要夫妻
房产证一人名字卖房需要夫妻
一起去吗?
答:
如果房产证上只有一方的名字,而该房产实际上属于夫妻共同财产(比如婚后购买的房屋)
,则在出售该房产时,房屋交易管理中心通常需要夫妻双方共同到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。在实践中,无论房地产交易中心、房产中介是否要求夫妻另一方出具同意出售的文...
房产证
上只有一方
名字
,
卖房
时
需要夫妻
双方到场吗
答:
法律分析:房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时可以不用双方都到场的
。因为卖房,只需要房产证有名字的一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的,如果房产证有双方的名子,那就需要双方到场的。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定:因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以...
房产证
上只有一方
名字卖房
时
需要夫妻
双方到场吗
答:
视情况而定:
1、不需要
。房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时可以不用双方都到场的。2、我国法律规定,卖房,只需要房产证有名字的一方就可以交易房产,但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字,那就需要双方到场的。如果该房产依法属于夫妻共同财产,那么就算房产证上只有一方的名字,财产也是...
房产证
上只有一方
名字
,
卖房
时
需要夫妻
双方到场吗
答:
法律分析:如果是婚前财产,则房主到场即可,如果是婚后财产,国家没有强制规定配偶需要到场
。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻...
房产一个人名字
,
卖房需要夫妻
共签字吗?
答:
法律分析:
1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的
。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让...
房产证一个人名字卖房要
不
要夫妻
一起签字
答:
法律分析:根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,共同财产的需要双方一起签字,个人
房产
的不需要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不...
房产证一个人名字卖房要
不
要夫妻
一起签字
答:
【法律分析】:
房产证一个人名字卖房要
不要夫妻一起签字需根据不同的情况来决定:1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不要妻子签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时
需要夫妻
双方都签字才行...
房产证一人名字卖房需要夫妻
答:
房产证一人名字卖房需要夫妻
双方到场。不论房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对...
房产证
是
一个人名字卖房需要配偶
去吗
答:
房产证一人名字卖房需
是否
需要夫妻
签字要依具体情况决定:1、房屋是婚前财产,房产证一人名字,出售无
需夫妻
双方签字。2、房屋是夫妻双方共同出资购买,即使房产证上只有一人名字,出售也需要夫妻双方签字。3、婚后双方父母出资房屋首付。按揭由夫妻两人共同还贷。这样房产证上只有一人名字,房产也是属于夫妻共同...
房产证一个人名字卖房要
不
要夫妻
一起签字
答:
1、如果是婚前财产,属于个人财产,则不需要另一方签字。2、如果是婚后财产,即
夫妻
共同财产,则需要另一方签字。婚姻法司法解释三第十一条 :一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共...
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