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怎么区分第二套房
首套房和
二套房
贷款有什么
区别
认定标准又是什么
答:
1、贷款购买过一套房,但是贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,算二套
。2、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清...
怎么区分
首套房和
二套房
认定标准?
答:
1、全款买过一套房,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套,还清算首套
;2、全款或贷款买过房,后来贷款还清,卖掉了,而且房屋登记系统已经查不到房产了,再买算首套。3.首套房商贷没还完的客户也可以继续办理商业贷款购买二套房,只要负债不是很高,且客户准备有充足...
公积金首套和
第二套
有什么
区别
答:
一、贷款额度
公积金贷款额度对于首套房和第二套房有明显的区别。通常情况下,购买首套房的公积金贷款额度较高,能够满足大部分购房者的需求。而购买第二套房时,公积金贷款额度则会有所降低,以控制房地产市场的投机行为。二、
首付比例
首付比例是购房者在申请公积金贷款时需要支付的首期款项占房屋总价的...
如何区分二套房
和多套房
视频时间 01:41
怎么区分
首套房和
二套房
答:
法律分析:
1、契税不同:一套最低的标准是1%
,要根据房子的面积进行判断,二套不管面积是多少,收取的比例都是3%。2、首付不同:一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,二套最低的标准就是50%。3、利率不同:商业最低的标准是4.35%,是对于首套的规定,二套就要在基础上上涨10%。法律依据:《...
二套房如何
认定
视频时间 01:42
如何区分
公积金
贷款
是首套房还是
二套房
答:
您好 按照第二套房认定因为政策是这样子的一、申请住房公积金
贷款
所购房屋外无其他住房的按首套房认定。二、申请住房公积金贷款所购房屋只有其他一套住房的按照第二套房认定。三、借款申请人属两代以上直系亲属关系,每代各有一套住房,现共同购房申请住房公积金贷款的按第二套房认定。以上是我的回答。具...
有一
套房产
,再买一
套如何
判定首套还是
二套
答:
二、二套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清-算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录
,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义...
怎么区分二套住房
答:
区分二套住房 如下 《关于规范商业性个人住房
贷款
中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识,这里归纳出了几种属于二套房的情况: (1)首次购房已...
怎么区分
首套房和
二套房
答:
1、首套房的契税是按房屋面积来算的,如房屋面积在90平方米以下,按1%征收;房屋面积在90平方米到144平方米的,按1.5%征收;房屋面积在144平方米以上的,按3%征收。2、首套房和
第二套房
的契税有什么
区别
,二套房不管面积多大,契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率,可能有些地方会...
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