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怎么买宅基地才算合法
买农村
宅基地
房子
怎么合法
答:
买农村宅基地房子合法程序:
1、查证宅基地权属:首先,需要核实宅基地的权属情况,确保宅基地的所有权属清晰,没有纠纷
。可以向当地农村集体经济组织、村委会或相关部门查询宅基地的权属证明;2、协商购买条件:与宅基地的所有者或使用权人进行协商,商定购买条件,包括购买价格、房屋现状、产权转让手续等;3...
买农村
宅基地
房子
怎么合法
答:
法律分析:农村房屋是可以买卖的,但因农村建房所占用的宅基地属于农民集体所有
,所以农村房屋买卖不像城市商品房买卖,商品房可卖给任何人,但农村房屋只能卖给同一集体经济组织的成员,像城里人到农村买房,是不允许的。城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属...
农村
宅基地
可以买卖吗?
合法
吗
答:
法律分析】:农村
宅基地
可以买卖。但是买卖农村宅基地有条件限制,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独...
买农村
宅基地
房子
怎么合法
答:
法律分析:
1、农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效
。“一户一宅”,村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有...
农村
宅基地
买卖
怎么样才合法
答:
农村宅基地买卖符合以下条件的才合法:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地
,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第...
外村人
怎么样合法
地
购买宅基地
答:
1、购房者主体资格
合法
:农村房屋所依存的
是宅基地
属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。2、城市居民不具备
购买农村
房屋的主体资格。3、售房者的主体资格合格:卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。4、如果房屋共有人员要共同处分房屋,才可以使房屋买卖有效。5、...
怎么购买宅基地才合法
答:
1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的; 2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已 购房 屋已经由有批准权的机关批准并取得
合法
权属证书的; 3、城市居民购房后已将户口迁入
购买宅基地
房屋所...
农村
宅基地
买卖
怎么样才合法
答:
一、农村宅基地买卖
怎么样才合法
1、买卖双方应符合法定条件 根据《宅基地使用权流转试点办法(试行)》第三条规定,
购买农村宅基地
和宅基地流转者应符合法律、行政法规的规定,具备依法独立承担民事责任能力。这就意味着买卖双方需要年满18周岁,具备完全民事行为能力。此外,流转宅基地的农户应当符合宅基地...
农村
宅基地
买卖
怎么样才合法
答:
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
宅基地
和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。【温馨提示】以上回答,仅为...
外地人
怎么买宅基地
答:
村民使用的
宅基地
,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。,2、权属调查。,国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍...
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