55问答网
所有问题
当前搜索:
待估地块为一商业用途的空地
待评
估地块为一
待开发的七通一平
空地
,面积2000平方米
答:
待评
估地块为
—待开发建设的七通一平
空地
,面积2000平方米,允许
用途
为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,
1
~2层为商用房,共2000平方米,3~14层共12000平方米用于住...
衡阳十里江湾对面那块
空地
是建什么
答:
居住(兼容
商业
)用地。38号
地块估
计也就只能建4幢楼房,而公告的附件“规划条件”里明确了硬性指标——“建筑高度≤80M”,综合估计一下,体量不算大。就38号
地块的
地理位置来说,地段还是非常不错的,处于华源支路和江岭路交汇处,而地块两边紧靠华耀碧桂园,斜对面是奥园铂誉府,未来这个区域入住的业主...
土地估值方法
答:
1
、市场比较法:这种方法是最基本也是最常用的土地估价方法。它主要是通过比较类似地块的市场价格,来评估
待估地块的
价值。这种方法适用于土地市场活跃,有大量成交实例的情况。2、收益还原法:这种方法是通过计算待估地块的未来收益,并将其折现到当前价值,以此来评估土地的价值。这种方法适用于有稳定收益...
合肥瑞辰海棠里营销中心电话是多少?
答:
合肥瑞辰海棠里吉屋营销中心电话是4006569058转25529(复制“4006569058,25529”到手机拨号界面可快速一键拨打),免费咨询项目优惠信息,专车直达接送。合肥瑞辰海棠里位于长丰龙湖路与谯城路交叉路口往南约180米,普通住宅70年,建筑类型为板楼,多层,小高层,由合肥瑞辰置业开发。北城昌云2019-05号
地块
案名为...
商业
建筑的选址介绍
答:
1
从城市交通环境分析,选址不宜位于城市主干道上。城市交通主干道的特性决定了其交通流量较高,车速较快,同时城市规划严格控制在道路上对车行开口。这样的制约条件会反过来限制顾客对于
商业
建筑的可到达性。在主干道上可以清楚看到商业建筑,但是往往反而因为数不多的入口而很容易错过。同时,作为对于周边...
工业用地转
商业
用地流程是怎样的
答:
一、工业用地转
商业
用地流程是怎样的
1
、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原
地块
调整后新的
用途
及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻...
有一
待估
宗地,使用年限40年,资本化率6%,现搜集到答案
答:
评估结果P=(2343+2332+2338+2282)÷4=2324(元/平方米)。应用下列公式进行评估:P=P′×交易时间修正×交易情况修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正×年期修正×剩余使用年限修正。土地使用权人的权属界址范围内的
地块
。 权属界址线所封闭的地块。宗地开发注意事项 对于一般地区来说,由于有...
基准地价的计算公式
答:
其基本公式如下:V=V
1
b×(1±∑Ki) ×Kj (58)式中:V:土地价格V1b:某一
用途
土地在某一土地级上的基准地价∑Ki:宗地地价修正系数Kj:估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数(2)程序a.收集有关基准地价资料;b.确定
待估
宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价;c.分析待估宗地...
则该宗地的评估价值为多少?
答:
地理位置: 地理位置是影响土地价值的主要因素之一。相对于城市中心、交通便利性、区域发展前景等都会对土地价值产生影响。土地规划
用途
: 不同的土地规划用途(
商业
、住宅、工业等)对土地的评估价值有不同的影响。用途规划会根据地方性规定和规划进行。周边市场情况: 周边的市场条件,包括房地产市场的供求...
我始终对土地这块的题目没搞明白,书上说的也很不清楚,p124
待估
...
答:
“比较标准以
待估地块的
各区域因素为标准,即待估地块的区域因素分值为100,为什么修正交易时间是105/100?为什么不是100/105?也许是我没参透吧,请教大家2006.4第47道题怎么解?修正的5个点是怎么算出来的?”答:
1
、因为交易时间的修正是在参照实物的基础上进行修正的,所以参照对像是100,所以是...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
待评估宗地为一块商业用途的空地
变电站的空地的用途
土地用途为其他用地
空地的用途
巨峰路地铁站旁空地用途
小块空地用处
学校的空地怎么好好利用
闽侯江滨路空地用途
地块用途