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开发商的预售证好办吗
房地产
开发商办
房屋
预售证
需要多长时间?
答:
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能
办理
成功。办理商品房
预售许可证
需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产
开发
经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程,投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明、前期物业服务合同...
预售许可证办理
的条件
有
哪些?
答:
房地产
办理预售许可证
所需要具备的条件 1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书和使用土地批准文件,土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产
开发商
如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算,开发...
买房子四个证都齐了
预售许可证
能办下来吗
答:
买房子四个证都齐了预售许可证不一定能办下来
。商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收;5、供水、供电、供热、燃气、通...
开发商
获得
预售证
的条件是什么
答:
开发商
没
有预售证
卖房违法根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。擅自预售商品房的,...
商品房
办理预售证
需要几个月
答:
法律分析:需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房
预售许可证
是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产
开发商的预售
行为同样是无效的。法律依据:《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售...
开发商办
商品房
预售许可证
条件是什么
答:
1、房企已取得房地产
开发
资质
证书
、营业执照。2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。3、持有建设工程规划
许可证
和建设工程施工许可证,并已
办理
建设工程质量和安全监督手续。4、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,按提供
预售
的商品房计算,投入开发...
济南绿城春来晓园为拿
预售证
盖假6层,具备哪些条件才可以取得预售证?
答:
二、
有预售证
才可以销售房子。开发商只有取得了预售证才可以对外销售房子,才能收取购房者的购房款,如果没有
办理
预售证就收了购房者的放款,是属于违法的行为,双方是不能得到法律的保护的。所以我们在买房的时候,一定要问清楚
开发商有
没有预售证,一般情况下,预售证都是可以在售楼部展示的。三、预售...
4证齐了
预售证
多久能办下来
答:
在买房子的时候即使4证齐了,预售证也不一定能办下来,房子要想获得预售证必须符合一些条件,比方说1、
开发
企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划
许可证
和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收。没
有预售许可
证的风险有哪些 1...
预售证
为什么办不下来
答:
5、无法
办理
房产证:就算
开发商
实力没有问题,房子也能按时交付,但对于五证不全的房子而言,是无法办理房产证书的。没有房产证,购房者就不可能得到房子产权,今后购房者想要处置房产就难了。以上是小编为大家分享的关于
预售证
为什么办不下来的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货 ...
商品房建到什么程度可
办理预售许可证
?
答:
2、持有《建设工程规划
许可证
》和《施工许可证》;3、按提供
预售
的商品房计算,投入
开发
建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有...
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