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开发商的地下车库可以买吗
开发商
用来抵工程款的车位。
能买吗
?
答:
车位 可以买
只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。但也要注意,抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题,导致了没有办法去支付施工方的工程款,就抵押给施工方,而这种车位会比正常售价便宜不少。在签订车位合同的时候,必须要业主、开发商和施工方来签订合同,只跟开发商签订合同是...
地下车库可以买吗
?
答:
不能买
,因为没有产权,买卖不受物权法保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效益,建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况:1、可以办房地产权证的,使用年限与车位所在土地...
请问小区
地下
的人防车位
开发商能不能
买卖并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程开发商不能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
小区
地下
室
能
买卖吗
答:
1.如果小区地下室属于个人的,并且拥有房产证这样的地下室可以经过个人自由买卖
。2.如果小区地下室属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区公共使用区域,如果想要进行买卖,就需要经过小区物业委员会表决,也就是小区所有业主进行投票决定,只有通过表决后才可进行买卖。二、小区地下室...
小区车位
可以
由
开发商
买卖吗
视频时间 02:02
地下
车位能买卖吗
视频时间 00:44
小区车位
可以
买卖吗
答:
小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖;当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定
车库可以
出售,那么房产公司出售车库是合法的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放...
小区
地下停车位
出售合法吗
答:
1、 根据我国的相关规定,在小区范围内规划的车位,应该先满足业主的需求。规划的停车位的归属
可以
通过出售、出租或附赠等方式获得,所以车库用来买卖是可以的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定,不过
开发商
应该以市场价为参考标准。2、 有产权证
的地下停车位
出售是...
地下
车位允许买卖吗
答:
7、如果是属于人防工程
的地下
车位,那么就是不
可以
买卖的,因为人防车位的车库产权是属于政府的,所以是不可以买卖的。而人民防空工程平时是由投资者使用管理,收益也是归投资者所有的。一般来说
开发商的
投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主身上,所以人防工程
地下车库
的收益是归全体业主共有...
小区
地下停车位可以
买卖吗
答:
不得销售、附赠。人防工程平时用作
停车位
的不得销售、附赠,经人防部门批准,
可以
进行出租,租期不得超过三年。三、
开发
企业按车位配置比例要求向购房人销售(出租)车位,应在销售现场公示车位(库)规划配置和销售实时情况。车位(库)买卖(出租)合同中应注明购房人
购买
该小区房屋的具体房号。
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