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开发商有权卖地下车位吗
开发商卖地下车位
合法吗
答:
法律分析:开发商卖地下车位是合法的
,地下车位用来买卖是没问题的,关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
法律分析:如果是属于业主共有的车位,开发商卖地下车位是违法的
,应当首先满足业主的需要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
小区的
地下停车位
,
开发商有权
出售吗
答:
一、小区的地下停车位,开发商有权出售吗1、小区的地下停车位
,开发商有权出售。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2...
开发商有权卖地下车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
请问小区
地下
的人防
车位开发商
能不能买卖并收取车位管理费
答:
地下停车位
是人防工程
开发商
不能卖,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
开发商地下车位
没有产权可以
售卖吗
答:
法律分析:除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位
属于业主共有、
开发商
不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位...
地下车位开发商有权
出售吗
答:
一、
地下车位开发商有权
出售吗1、地下车位开发商是否有权出售视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果...
开发商
可以
卖地下停车位吗
答:
未取得销售许可的商品房产不得销售。对于开发商是否有权出售
地下车位
,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,
开发商有权
出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。法律客观:《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
地下
车库
开发商有权
买卖吗
答:
您好。
车位
可以买卖,但是通常是没有产权证的。附法律规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
开发商
是否
有权
转让
地下车位
使用权?
答:
其转让地下人防车位使用权的行为并不违反法律、法规的强制性规定,
开发商有权
出让
地下车位
的使用权,王先生与开发商签订的《地下车位使用权转让协议》是合法有效的。因此,王先生无法主张双方签订的车位使用权转让协议无效,或要求撤销该协议,其要求返还转让费款的请求自然也没有依据。
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