55问答网
所有问题
当前搜索:
开发商抵押的房子能否购买
开发商抵押的房子能否购买
答:
法律分析:1、首先,购房者在购房之前,到房地产所在地
的房
地产管理部门查询
抵押
登记的有关情况。2、如果查实
开发商
已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给...
开发商
把土地
抵押
了,这
房子
还能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
开发商
把土地
抵押
了,这
房子
还能买吗
答:
法律分析:有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列
。也就是说,原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条...
抵押的房子能不能买
答:
法律分析:能买
,但买抵押房子的风险很大,不建议购买,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。但是,如消费...
如果房产已被
开发商抵押
给银行。用公积金贷款买这套房能贷出来吗...
答:
一、如果房产已被开发商抵押给银行。用公积金贷款买这套房能贷出来吗?被抵押房产是可以依法转让的,
所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,...
买工程
抵押房
后悔死了
答:
买工程
抵押房
其实挺划算的,但是需要承担的风险比较大,一般工程抵押房都是
开发商
的口碑或经济实力出现了问题,所以只能低于原始楼盘价格售卖,如果开发商跑路,你买
的房子
需要给银行抵押贷款,而且后期只能自住,不能挂牌转卖。买工程抵押房后悔死了 工低房是可以买价格会低于开发商出售的价格,如果按照一手...
有
抵押的房子能不能买
答:
抵押的房子
是可以
购买
的,但是要注意,一定要在房管局过户时将抵押注销,如果不注销抵押,那么房子后来的首付款以及全款,包括利息等等,无论是银行的贷款还是其他金融贷款,所有的金融都需要自己去承担,到时候可能会钱也没了,房子也没了。买卖已抵押的房子限制 1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知...
开发商
在建工程
抵押的
商铺可以
购买
吗
答:
法律分析:可以,但不建议。开放式不能解除
抵押的
风险 未经抵押银行同意,
购买
了在建工程抵押的房屋,对于购房人来说存在很大的风险。在这种一房二卖的关系中,普通的购房人仅仅是债权人,无力对抗抵押银行的优先受偿权。由于我国法律保护抵押权人的优先受偿权,在
开发商
不能按期还款,抵押权人要求实现...
开发商
将土地证
抵押
给银行的楼盘能买吗?
答:
您好,被
抵押的
房产不一定不能买。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如
开发商
)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的...
开发商抵押的房子能否购买
答:
能。一般来说,
抵押房
是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是可以买的。若买家看中的那套
房子
刚好是抵押房,衡量
购买
与否的标准是,首先要从多方面了解发展
商的
资质和诚信度,一般品牌好的大型发展商,只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些,而且发展商...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
开发商把整个小区抵押
开发商土地抵押的房子能买吗
房子被开发商抵押了怎么办
开发商不解压的房子能买吗
买房时有抵押的房子能买吗
联合抵押的房子能买吗
开发商商铺抵押房可以买吗
开发商房子抵押状态
开发商的房子显示抵押状态