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开发商房子卖不掉会亏本销售吗
新房水电开通注意事项
答:
新房入住之后肯定少不了用水用电,用水电的话首先要开好户,这些一般情况下是由
开发商
进行操作,那么之后是直接可以用吗,需不需要本人去开通,新
房子
入住后水电会自动开通吗新房水电开通又有哪些注意事项。自己去开通新房的水电气要自己去开通,开通时带上个人身份证明材料、
房产
证明文件、用于扣费的银行账户、水电气...
抵押期间
开发商
能
卖房子吗
?
答:
开发商已将
房屋
、在建项目和土地抵押给银行。在开发商还清贷款之前,在建的房屋或项目或土地属于银行,因此
开发商不
能申请预售许可证(
销售
许可证)。这样一来,自然
不会
无证
出售
任何不动产。买房的时候看到预售证(sales license)了没有,即使有,也只能是假证书,开发者经常这样做。没有预售证是指您...
如果楼盘有一部分没
卖出去
,
开发商
可以不动用
销售
收入,而全部用
房子
来抵...
答:
当然可以,用未售的
房子
做抵押就性了。如果要卖中间的哪一套了,就撤销哪一套的抵押,就可以
销售
,过户了。
中国以后的房价会越来越便宜吗?
答:
话说回来,作为一个
房产销售
人员,个人认为并不是一味的低房价就是好事,
开发商不
是傻子,
不会
做
亏本
的买卖,如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度,他会选择降低工程造价,也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价,他们的钱都是从银行贷出来的,实在不行就把没
卖掉
...
为什么很多
开发商
都会留几套
房子不卖
,留给自己?
答:
如今的对房子的选择有很多,那么很多人也在选房的时候发现了,有些房子是买不了的,其实这是
开发商
自己留下的房子,那么,为什么开发商放着这些
房子不卖
要留下来呢?其实也是有些猫腻的。他们还有孩子,亲戚朋友,所以留着肯定有用的。其实做什么生意留几个心眼总是没错的。开发商保留的房子一般都是...
我今年买的期房,现在资金短缺!无力偿还,请帮助下我,我该怎么处理。如果...
答:
只签了
开发商
合同,未签银行的合同,可以向开发商相关
销售
部负责人员申请退房,看看能不能不要违约金或少付违约金把全款退给你,当然一般来讲,他们
不会
轻易同意已签合同客户的要求,除非有特殊情况,你可以把自己的特殊情况向他们讲清楚,请求他们的理解,最好在此期间你能找到朋友来买你的
房子
,...
开发商
土地抵押给银行后还可以
卖房子吗
答:
抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、抵押
房子
购买的合法模式是怎样的?1、发展商对抵押房逐步还款,逐步
销售
。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2、目前通行做法是,
开发商
在履行告知...
房屋
地基下沉的原因和后果
答:
房屋
地基之所以会出现下沉的情况,是有很多原因导致的,第1个原因可能是因为地基在建造的时候没有进行加固,第2个原因可能是因为地基使用的土质比较松软,第3个原因可能是建筑物的重量比较重,超过了地基承载的重力。现在很多房地产
开发商
为了节约成本,打的地基并不是特别的深,那么时间长了就会出现地基下沉。房屋地基...
很多房地产
开发商
都会留一些
房子不卖
,原因是什么?
答:
房地产
开发商
主要利用建筑楼房
销售
来获利,不知道大家是否发现了这样的问题,一些开发商在
出售
建筑楼房时总是会留下一些
房子
,原因是为什么,今天让我们先来说一说。首先,我们需要知道开发人员在建造建筑楼房之前需要花费大量资金进行准备,在大多数情况下,他们的资金链通常不足以建造整个楼层,因此这时房子就...
开发商
破产了,买的
房子会
被拍卖吗?
答:
如果房屋已办理产权证或相关手续,不属于破产财产;如果房屋未办理产权证或相关手续,根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定,区分以下情况:(1)个人交纳全款,且已收房的,
房屋不
属于破产财产。(2)银行按揭,且银行已将相关款项拨至
开发商
帐户,视同已交纳全款。因此...
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