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开发商卖一套房子有多少税
开发商卖房子
要交什么税
答:
法律分析:
1、增值税
。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。2、企业所得税。根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥...
开发商房产税
交
多少
答:
法律分析:1.营业税,预收款或销售收入的5 2.城建税、教育费附加,分别按营业税的7%、3%缴纳
。3.
土地增值税
,按预收款或销售收入的1%预交,项目完工后清算,按增值额的30-60%缴纳。4.土地使用税,按占用土地面积缴纳(各地税率不同,每平方米2-16元不等)5.房产税,按自用房产原值7折的1.2%缴...
房屋
买卖交
多少税
答:
买卖房子需要缴纳以下税:
1、契税:不同的省市上交的契税也不尽相同
。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5%。2、
印花税:一般为购房交易额的0.05%
。3、交易税:一般为每平方米3元左右。4、个人所得税:一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两年且符合用户唯一住房的可以免除。5、维修管理费:...
房子卖掉
要交
多少税收
答:
法律分析:一、卖方涉及的税费:(一)普通住宅:
1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税
。2、
个人所得税
:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所...
开发商卖房子
的
税费
有哪些
答:
法律分析:
1、营业税
,销售收入的5%。2、城市维护建设税同上营业税的7%。3、教育费附加同上营业税的3%。4、堤防工程修建维护管理费同上营业税的2%。5、副食品价格基金同上销售收入的千分之一。6、教育发展费同上销售收入的千分之一。7、印花税财税字第255号销售收入的千分之五。合计销售收入的5....
卖房子
交什么
税
,税是
多少
答:
满五的
房子
,可以免征
个税
。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是
出售
人
房产
等2个条件。二手房涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下这些费用:2、中介费,如果二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的
1
%-3%不等,具体看中介的收费标准。契税,首套...
卖房子
需要
多少税
答:
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率;3、印花税的税率是0.05%;4、
增值税
的税率为5.6%。个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。商品房出售应具备的条件是什么?购房者与房地产开发商签订预售合同,交付订金后,...
开发商卖房子
需要交哪些税
答:
增值税
已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种。三、开发商卖房需要哪五证?开发商卖房需要建筑用地规则许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证。其中需重点关注商品房销售预售许可证,这是开发商销售行为的前提。
开发商卖房子
需要交哪些税
答:
法律主观:卖房子需要交哪些税?其中包括:1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳);
2、增值税
(住房满两年免征,...
开发商卖房子
需要交哪些税
答:
现在的
房屋
买卖市场,一般买方承担所有
税金
,如果支付自己的部分,支付权利税-根据房屋面积,90米以下的
1
%,90-140米在1、5%以上的3%,个人所得税在1%,营业税在5、5%或差额,5年以上没有这个税金。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条、第二条《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条...
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