55问答网
所有问题
当前搜索:
开发商交房后土地使用税
地产
开发
企业
土地使用税
截止时间是怎么规定的
答:
地产
开发
企业的
土地使用税
截止时间应该是房屋交付的当月末,土地使用税的纳税义务截止时间,本身就是因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止的。也就是说,房地产开发企业和买房人签订了商品房买卖合同
之后
,在规定的时间内完成
交房
的,下月就不需要交土地使用税了。 一、地产开发企业土地使用税截...
开发商交房后土地使用税
答:
法律分析:城镇
土地使用税
是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对
使用土地
的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿使用为有偿使用,促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益;...
房地产企业
交房后土地使用税
答:
法律主观:1、看实际的情况。如果 土地使用权 的所有者(出租人)已交纳
了 土地使用税
,那承租者就不用再交了。 2、如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。法律客观:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征: 一,房产税依标准房...
土地使用税
纳税义务发生时间
答:
交房后
次月起发生1、自房屋交付使用之次月起开始。2、纳税人购置存量房,自办理产权登记,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。3、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起。4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳
土地使用税
。5...
房地产
土地使用税
销售多少
以后
免交?
答:
房地产
土地使用税
,应当在销售完毕后免交。对房地产
开发
企业的一个开发项目在建成进行预售或销售后,随着房产的不断销售,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,到商品房销售完毕,纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在计算城镇土地使用税时就要注意计算方法,在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为...
房地产企业
土地使用税
计算方法
答:
计算公式如下:月度计
税土地
面积=[未
开发土地
面积+已开发未开始销售项目占地面积+公共设施占地面积+可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12。3、年度应纳
土地使用税
=∑(各月应税土地面积×税率)。总结:以上就是房地产企业土地使用税如何计算的一些情况的具体...
房地产企业
土地使用税
减免政策是什么?
答:
房地产企业
土地使用税
减免政策中,规定房地产企业从事经适房及廉租房建设的,可以对应
使用土地
面积免征土地使用税,这样也是鼓励企业兴建保障性用房。除了这种情况,房地产企业拿到土地后,应当按照税率计算土地使用税。一、房地产企业土地使用税减免政策是什么? 房地产
开发
公司建造商品房的用地,原则上应...
房地产企业地下层相关税收
答:
3、
土地使用税
:郑州一级土地18元/平米/年,二级土地12元/平米/年。签订土地合同至
交房
期缴纳,进入
开发商
管理费用。三、销售阶段:1、营业税金及附加:销售金额的5.6%,包括营业税5%、城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%。2、土地增值税:销售时预征,销售完毕后清算。按超率累进税率,增值多的...
房地产
开发
企业
土地使用税
如何计算缴纳
答:
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元。月应纳城镇
土地使用税
额=1500×6/12=9000/12=750(元)...
房地产
开发
企业所取得的土地从何时交纳
土地使用税
,何时停止
答:
因此,对房地产开发企业,应自房屋交付使用之次月起调减城镇
土地使用税
计税依据,但要按未交房产与已交房产的建筑面积比例分摊计算城镇土地使用税。已征用未开发的土地应按规定全额征收城镇土地使用税。房地产开发企业从全部交房后的次月起,开发用地的城镇土地使用税为零。
1
2
3
4
5
涓嬩竴椤
其他人还搜
房地产企业土地使用税核减
房地产已售土地使用税
开发商土地使用税怎么交
售房后如何减少土地使用税
房地产开发缴纳土地税
开发商交房后土地使用税计算方法
房地产城镇土地使用税怎么算
土地使用税要除楼层吗
交房后土地使用税的面积依据