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开公司自己买写字楼
以
公司
名义买房向个人
买写字楼
过户要哪些资料
答:
一、、以
公司
名义购房,购房人要准备的资料:1、营业执照副本;2、税务登记证副本;3、组织机构代码副本;4、公司公章;5、法定代表人身份证;6、代理人身份证;7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章。二、以公司名义购房所需缴...
股东
自己购买的写字楼
能无偿给
公司
使用吗
答:
股东
自己购买的写字楼
能无偿给
公司
使用吗?法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的;但是,不符合市场经济规律,即等价有偿的原则,因此,地税部门会依据征管法及细则和房产税条例,按租金方式或房屋原值征收房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一...
个人
购买写字楼
需要哪些条件
答:
写字楼属于商办类建筑,在购买时也要满足当地的购房条件。比如北京个人
购买写字楼
需要满足:1、个人名下在京无任何房产登记(无住宅或非住宅)。2、无论是北京户籍还是外地户籍,在申请购买之日起,在京有连续60个月社保或者连续60个月个税。3、需要全款购买。购买写字楼应该注意哪些问题1、购买写字楼...
询问:我刚在北京注册
公司
,以公司名义
买写字楼
,买卖双方都有哪些税费...
答:
境内
公司
和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺,只能以注册在国内的公司名义购买。购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成,最长还款期限为10年。
...资金状况允许的情况下,是否会考虑自行购置
写字楼
用?
答:
会呀,如果
公司
的财务状况良好,经营状况也不错,那么可以够考虑。自行
购置写字楼
,一是可以省掉部分资金,二是购入的写字楼属于固定资产,也可以算作一项
企业
投资,具有保值增值的是效用。
我在上海
自己购买的写字楼
内
开公司
办公还要交房产税?
答:
税率为12%。第五条 下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。所以你
自己购买的写字楼
属于营业用房,应当缴纳房产税。
注册
公司
需要房屋租赁合同,想用
自己
家买的
写字楼
,应该怎么弄这一步...
答:
自己买
的房子,自己用于办公,可以签个无偿使用的协议,这样就不用交出租收入的税金了,不过自己的房子用于办公的部分还是要缴纳房产税的 另外,自己买的
写字楼
自己
开公司
,其它的税种,比如:流转税、个税和企业所得税和租房经营的一样,没有什么区别了 ...
本人买了一间
写字楼
,性质为办公,请问可以注册
公司
吗?和商住的相比有什么...
答:
性质为办公肯定可以注册
公司
了。商住在我所在的城市来说,是不能注册公司的。其实现在房产证使用证明上面的,房屋使用类型些商住很少了。一般都会写明商用或者住宅。你租用的是
写字楼
,当然只能租给别人办公使用。不过注意一点,如果你的租户是拿注册公司的话,记住在你这个租户不续租的话,要让租户做注册...
问一下,以
公司
名义
购买写字楼
和以个人名义购买写字楼的区别,公司名义购 ...
答:
比如以
公司
名义
购买的写字楼
值1000万元,然后你可以按照20年对这1000万元分摊,每年可以分摊50万元到成本费用里,那么这50万元有什么好处呢,就是在计算
企业
所得税的时候,可以从收入里把这50万元扣除,也就是你交税的基数少了50万元,按照25%的税率,你每年可以少缴税12.5万元,而以个人名义购买,就不...
我想问一下
写字楼
个人能买吗
答:
1、写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性,首付最低在50%,可以贷款,不可使用公积金贷款。2、写字楼就算是初购,也只能申请到10年贷款,税率需按基准利率上浮10%。相关说明:1、如果
购买的写字楼
属于二手写字楼,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他
公司
担保,还需要了解该公司法人变更或股权变更...
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