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建设工程交付使用说明书
收房前必看的"三书一证一表"
答:
三书一证一表"包括《住宅质量保证书》、《住宅
使用说明书
》、《建筑
工程
质量认定书》、《房地产开发
建设
项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些文件是保证房屋质量的重要文件,一定要仔细查看。验房前的准备工作在验房前,一定要核实相关信息,特别是房屋面积。带上购房合同,仔细核对自己的购房合同附图...
工程
竣工验收完成后,施工单位还要继续做哪些工作
答:
一、
工程交付
为保证业主的投资尽快产生效益,工程及时投入使用,施工单位应把工程交付作为重点工作实施,在按计划完成竣工验收后10日内完成撤场,及时恢复占用业主的场地,除留下必要的维修人员和材料外,其余应一律退场。工程交付时,施工单位将向
建设
单位提交《工程
使用说明书
》,具体内容包括:项目概况;建...
新房验收法律分析
答:
各种收房资料要齐备,和开发商共同验收新房,这些都是购房者在新房
交付
时需要注意的问题。本文将从法律角度出发,为购房者提供新房验收的相关法律分析。收房资料要齐备必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑
工程
竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和
使用说明书
;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测...
交房时开发商需要向业主提供什么文件
答:
1、《建设用地规划许可证》2、《
建设工程
规划许可证》3、《国有土地使用证》4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)5、《商品房销售(预售)许可证》二、“两书”:1、《商品房质量保证书》2、《商品房
使用说明书
》两书是开发商在向购房者
交付
房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文...
住宅
使用说明书
是什么 其内容有哪些
答:
所谓《住宅
使用说明书
》,是指住宅出售单位在
交付
住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。 刚刚买房的人都会收...
房子保证金是什么意思一般多少钱
答:
我们首先要看的是三书《建筑
工程
质量认定书》、《住宅
使用说明书
》、《住宅质量保证书》,一证《房产开发
建设
项目竣工综合验收合格证》,一表《建筑竣工验收备案表》。 其次我们就要看建筑主体的质量、面积。要详细检查房屋质量,包括阳台、雨罩的外饰面有没有开裂现象。 1、墙体问题 检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂...
工程
质量保证书
答:
工程质量保证书 篇1 一、根据国家《建筑工程质量验收规范》,该工程经
建设
单位组织竣工验收合格。根据竣工验收结果, 本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。 二、根据国家、省、市有关法律、法规的政策规定,在规定的期限内及在用户正常使用的情况下,在《建筑
工程使用说明书
》的要求下,本公司...
交房时还需要向开发商索取的“两书一表”指什么?
答:
买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外,还要在房屋
交付
时,向开发商索要“两书”:《住宅质量保证书》和《住宅
使用说明书
》。这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件,也是重要的。还有一个“表”也要重视 这个“表”就是《竣工验收备案表》。《
建设工程
质量...
房地产五证两书是什么
答:
房地产五证指的是《
建设工程
施工许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》。两书指的是
交付
房屋时提供的《住宅质量保证书》和《住宅
使用说明书
》。房地产五证两书有什么作用 1、《国有土地使用证》,它是土地使用者使用该土地的法律凭证...
山西建筑
工程
质量和建筑安全生产管理条例全文
答:
建设
单位
交付
的住宅
工程
应当向购买人提供住宅
使用说明书
、住宅质量保证书和分户验收证明书。 第十七条 建设单位应当在建筑工程竣工验收合格之日起十五日内,依法办理竣工验收备案手续,并及时将竣工决算和结算情况报工程项目所在地设区的市住房和城乡建设行政主管部门备案。 第十八条 建设单位应当按照与县级以上城建档案监督...
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