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建在他人土地上的房屋转让
农村占用
他人土地建设房屋
怎么处理
答:
一是
在别人
取得合法土地使用权的
土地上建房子
。该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除,能利用的归土地使用权人所有,由土地使用权人给予适当补偿。也就是说张三在李四家的地上盖房子,李四如果想要这个房子,只需要补偿张三
建房子的
一些补偿钱。如果李四不要,张三必须得拆。二是建造人未取得宅基...
在他人
宅基地上建房
房屋
所有权应归谁所有?
答:
无论当事人对
在他人
宅基地上
修建房屋
所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部
的转让
除外)。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定”;《中华人民共和国土地管理法》第六十二条一款“农村村民一户只能...
在他人
使用权
土地上
建造
的房屋
,所有权归谁
答:
土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据法律规定,
土地的
所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用
住宅用地
权属年限为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。但是,
房屋
产权是指
房产
的所有者按照国家法律规定所享有的...
在别人
宅基地
建房子
权属问题
答:
法律分析:无论当事人对
在他人
宅基地上
修建房屋
所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部
的转让
除外)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权的定义,宅基地使用权人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造
住宅
及其附属设施。第...
张雅新律师‖
在他人
宅基地上建房,
房子
归谁?案例一则
答:
原宅基地使用者未经依法批准通过
他人
出资翻建房屋,给出资者使用,并从中牟利或获取房屋产权, 是属“以其他形式非法
转让土地
”的违法行为之一。 其次,那么如果转让行为无效,所
建的住宅
物权归谁呢? 根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十六条:非产权人在使用他人的财产上...
别人的
地皮我
建的房子
法律上谁有权
答:
无论当事人对
在他人
宅基地上
修建房屋
所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部
的转让
除外)。从我国目前的
土地
政策以及基本的法律原则体现出的法律精神可以看出,宅基地使用权人无法在现行法律状态下实现随意处分自己的宅基地使用权,当然包括允许他人出资在其宅基地上修建房屋后与出资人...
转让土地
使用权
土地上的房屋
怎么办?
答:
一、
转让土地
使用权
土地上的房屋
怎么办? 我国现行的立法,一方面认为房产和地产为两种独立的权利,另一方面又把房产和地产捆在一起。现行的法律 法规 所采取的严格的房地产权一致原则,也就是 房屋所有权 人与土地使用权人主体一致原则,为了贯彻这一原则,确立了房屋和土地使用权一同处分原则。这一原则...
土地
证是
别人的房子
是我盖的没有房产证怎么办
答:
针对你的这个问题的话,你需要补办房产证。1、
房屋转让
连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,...
地基是
别人的
。我盖了
房子
。那房子应该属于谁
答:
房子
归地基所有人,对方折价补偿给你。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》86.非产权人在使用
他人的
财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归...
他人
在自己
土地上
建房还或得
房产
证
答:
在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能获得土地使用权。土地使用权的取得必须通过合法途径,如出让、划拨等,并需依法进行登记。因此,如果
他人
未经允许在自己的
土地上
建房,就构成了侵犯土地使用权的行为。二、
房屋
所有权 房屋所有权是房屋产权的核心,它决定了房屋的所有权归属。根据法律规定,房屋所有...
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