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廊坊写字楼过户费用
写字楼过户费
如何计算?
答:
1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3
2.营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业...
写字楼过户
需要缴纳什么
费用
答:
一、写字楼过户需要缴纳的费用1.卖方应交税费①营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算②城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%③附加税
:根据缴纳营业税的3%计算③地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算④个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算...
写字楼过户费
怎么算
答:
过户费用比较高。
大致为:营业税5.8%
,按照是否满五年,分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话,需要缴纳土地收益金。契税3%,交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的,一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来,
过户费用为评估总价的18%左右
。...
二手
写字楼过户
到底需要交什么样的
费用
答:
二手写字楼需缴以下契费:
一、契税:商业或非普通住宅:总价*3%。二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%
;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6%。四、企业所得税:(总价...
写字楼过户费
怎么算
答:
一、
写字楼过户
需要缴纳的
费用
1.卖方应交税费 ①营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算 ②城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%③附加税:根据缴纳营业税的3%计算 ③地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算 ④个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税:根据写字楼评估总价的0.05%...
请问
写字楼
二手房交易税费应该怎么算?
答:
2、办理二手房
过户
的税费计算及免征要求如下:个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征)3、买方:A.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率...
商业房
过户费
是多少
答:
【法律分析】:商业房
过户费
包括:1、成交价3%的契税;2、
手续费
:5元/_的交易费,550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆...
写字楼过户
和赠与各需要多少
费用
– 安居客房产问答
答:
一般房产
过户
有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果...
写字楼过户
税费多少钱
答:
购买
写字楼
需要缴纳一定的契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。如果说买楼,原理上来说,可能涉及以下税种:1、契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;3、交易
手续费
(购买面积X3元/平方米);4、权证登记费...
想知道
写字楼
按成交价
过户
会有哪些税费呢?
答:
看总价多少钱,原发票价是多少,按总价才能帮你估算。具体如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至...
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