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店面房40年产权到期后怎么办
店面产权40年
到
了怎么办
答:
一般情况下,
缴纳土地出让金,可以继续使用
。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限,40年后,商铺还属于房产所有权人所有,需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的,购房者有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新...
门面到期
,我的转让费,装修费
怎么办
?如何处理?
答:
可以要求合理支付的,协商不成可以起诉
。2. 根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后
自动续约
。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产,
到时候可以继续缴纳土地出让
金即可重新取得房屋土地使用权。3. 土地...
店面
50
年产权到期
还属我的吗?
答:
一般商业地产商铺产权是40年,
40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有
。也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,
到时候可以继续缴纳土地出让
金即可重新取得房屋土地使用权。商铺购买者对房屋的使用权不因为自动...
商住房
产权到期怎么办
?
答:
商住房产权到期后可以续期
,房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年,土地使用权到期后可
重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权
。房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定了...
小区内的
店面产权
年限
40年
,与楼上住宅70年,这样是不是很矛盾?_百度知 ...
答:
但是土地是国家的,开发商从国家买地,一般住宅开发70年产权,商业40年,到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,
到期自动续期
;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。但...
什么是商住房?购买商住两用房要注意什么细节?
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作
店面
,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,
产权
为同一人。土地
使用权
年限,如果
40年
,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
商住房有房产证吗?商住房
产权到期
可以续期吗?
答:
商住房产权到期了怎么办?商住房产权到期后可以续期 ,房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。土地使用权是有期限的 ,比较常见的是40年、50年、70年,
土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权
。而房屋从购买之日起,就是属于购买者...
商住楼有70
年产权
吗
答:
商住楼有70
年产权
,只要商住楼建在住宅土地性质上,那么商住楼就有70年产权,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,可以做商业用房之外还可以用于居住的,一般1楼是用来做
店面房
的商业楼,然后楼上都是用于居民居住的,所以居民居住的商品住宅楼的产权肯定是70年了。不同的产权年限有什么区别1、
到
...
门面到期
转让费
怎么办
答:
门面到期转让费
怎么办
门面到期后
,如果是房东要收回门面自主经营的话,可以要求支付转让费,其具体方法是:1、双方协商,做出适当的让步;2、如果协商不成的话,可以找双方都熟悉的朋友帮忙调解;3、如果以上两个方法都不行的话,那么只能向法院起诉了。租
店面
应注意什么 1、首先,要跟转租人协商好门面...
商住房与住宅房的区别是?
答:
3、产权到期 《物权法》有过规定:住宅
使用权到期后
,自动延续。而非住宅的,要根据相关法律规定,做出有偿补偿,当然现在还没有明确规定,但将来会不会出台相应的政策还不好说。4、生活费用 就水电费来说,70
年产权
的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的,大家都...
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