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尾盘去化方案
开发商
尾盘
的房子怎么办
答:
如何才能将尾盘成功去化呢?
1、降价打折
;尾盘销售几乎都离不开"降价"这两个字,尤其对于一些急于变现的开发商来说,降价便成了唯一的方式。但是降价打折也要将就方式方法,如果使用不当,可能会适得其反。2、正确引导消费市场,不要让消费者将尾盘跟烂尾楼混淆在一起,觉得尾盘就是非常不好的房子。尾...
房地产
尾盘去化
策略
答:
1、降低门槛,锁定客户
!首付分期,拉长付款周期,提前锁定客户。草签认购协议,允许内部更名。收小定、诚意金、意向金,避免客户流失。2、
调价促销,抢收业绩
!一口价:总裁/总经理特批,但必须限量。特定库存房源(如商铺、车位、尾盘房源)特价清货。房源优惠包装:感恩季“一口价”、“团购”、“秒杀...
房产
尾盘
销售策划案,如何快速清盘。
答:
一、服务特色化销售
从细节上做到让客户感动,使得客户在情感和价值的认同基础上不自觉地为楼盘做宣传;扩大客户源,提高客户成交率;丰富项目品牌形象和发展商企业形象。1、售前服务:(1)客户初次拜访,寄手写贺卡表示感谢。(2)付订金,成交等不同阶段,根据不同情况,采用寄贺卡,赠送小礼品等形式重...
房地产开发商还有
尾盘
没卖掉怎么办
答:
从根本原因上下手,可能现在的消费市场对尾盘的认识太局限,就认为尾盘时不好的,面对这种情况,开发商要对市场进行正确的引导,
可以采用降价打折的方式
,但是要注意方式方法,还可以转换思路,抛弃传统的营销手段,采用创新性的营销模式,赋予尾盘新的价值,制造营销噱头,吸引客户的眼光,达到快速去化,资金...
楼盘没交工,开发商可以降价销售剩余的房源吗?
答:
所以对于尾盘销售,开发商还是要多下点功夫,传统的营销手段已经不足以吸引客户的眼光。
所以可以采用比较有创新性的营销策略
,就像长春的《名仕樾府》,尾盘销售一期,周围竞争比较激烈而且受到了当地渠道绑架,造成案场来访少,月销在5套左右,开发商亟需去化,于是就采用了一种不同于竞品的创新性的营销...
用什么办法能解决房产、车位、商铺滞销等问题吗?
答:
轻松解决房地产项目滞销,轻松让
尾盘去化
,轻松让开发商现金回笼,专业的房地产项目营销
方案
。爆销模式区别于传统的降价、打折等促销模式,有着更加全面的方案和流程,从一开始的引流,电话话术,到中期的活动暖场,到后期的促单,成交。爆销模式都提供了系统的,多方面的资料和实战经验总结。
房地产阶段性推广
方案
答:
第七阶段为现房期。现房期基本就是项目的
尾盘
期,这个阶段的推广要简单的多,因为所剩房源无几,主要以项目的实景为推广和炒作点,素材主要以实拍照片为主,用实情实景来打动客户。在实际销售过程中,第六、七阶段存在重合的可能,如遇到这种情况,项目策划师就要好好思量一番了。如果为了追求消化速度,...
房地产——年度全面预算
答:
尾盘
项目:通常要求一定周期内100%去化,尾货要快速出清,甚至给予一定折损,不宜恋战,制定库存专项
去化方案
。 新拿地项目:这种新拿地还未首开或刚首开,一般可直接参考最新经营会议,因为经营会议就是各条线充分研判过,有过决策,没有特殊情况,直接参考是比较合理的。 在售项目:参考历史月均流速。 组织整体:率值控制,参...
重庆佑商爆销模式到底如何?
去化
效果如何?
答:
经过几年的沉淀,佑商爆销模式可以说已经非常成熟,礼品涵盖几千块产品,包括各种一线大牌,另外成功的项目也数不胜数,有一场活动销售600套房源的,有3天销售200车位的(
尾盘
),还有10多年尾盘,通过爆销模式,
去化
率达到80%已上的。
售楼处说房子只剩几套了是真的吗?
答:
售楼处房子说只剩几套了,不一定是真的,一般是楼处里面的事业顾问,他们是为了促进楼盘销售,一般会对市场当中的客户进行策略通过策略来刺激他们的楼盘销售,从而达到他们想要的目的。楼处一般售楼的时候都会有一个楼盘进度表,它里面都会标注了哪些楼盘已经卖掉。
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