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小区物业收取进出车辆管理费
小区
车位
管理费收取
是否合法?详见问题补充。
答:
1、小区车位
管理费
收取在一定的条件下是合法的。
物业收取小区
停车费是有前提条件的。根据物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。2、对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会...
小区物业
向业主
收取
停车费是否合法?
答:
根据物权法第73条的规定,
小区
内的道路、绿地、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是物权法,收费主体是业主。业主可以因
车辆
占用土地而
收取
土地使用费。而
管理费
的收费依据是合同法及...
我们交了
物业费
及垃圾处置费,我们有车库,还在交
车辆管理费
,合理吗?
答:
依法交了
物业费
,还要再交停车
管理费
,完全合理。主要依据如下:1、依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,
小区
的征地费、住宅及其附属设施的建设费计入成本、构成房价;属于业主共有产权、共用设施。因此,开发商转让住宅
收取
房价款,应当整体转让住宅配建的居民停车位、车库等共用设施。按照《物业承接...
小区
里搬家
物业
可以收停车费吗
答:
因此,从整体上看,
物业
合法地向业主
收取
停车费并不构成违法行为。至于物业是否有能力向业主收取停车费,那就必须看车位费的具体性质如何。家庭公寓区的停车费性质主要包含两个方面:一个是针对土地使用权的费用,另一个则是
管理费
。这两类费用的收费标准和负担方是相对独立的。
物业
公司停车费如何交税?
答:
在
收取
业主停车费后向业主开增值税普通发票,每季度由本地税务局报税后扣除。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需...
小区物业收取
临时停车费是否合法?有标准吗?
答:
以浙江金华为例。根据《浙江省定价目录》规定,小区内的停车收费标准不在政府定价范围内,不实行政府定价管理,而是实行市场调节价管理,不需要经过价格主管部门审核或备案。所以
小区物业收取
临时停车费是合法的。小区内的停车收费标准需要依照《
物业管理
条例》第七条要求,由经营者与接受服务者协商解决,通过...
关于
小区
里的停车位收费是合法的吗
答:
1、根据《物权法》第73条的规定,
小区
内的道路、绿地、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因
车辆
占用土地而
收取
土地使用费。2、
管理费
的收费...
...在
小区
的
物业管理
中,想业主
收取
的
车辆管理费
属不属于
物业费
?谢谢...
答:
不属于
物业费
,那只属于车位有偿使用费,主要由人工费、停车场维修养护费、
车辆管理费
组成,收费是按每辆车停放时间收,而通常的物业管理费是按面积
收取
。
物业费
中是否包括
车辆出入小区
的
管理费
答:
物业费
按业主的产权面积来进行收费,包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算,不是根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的
物业管理费
。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时...
谁了解新的《物管法》,
小区物业
还能向业主
收取
停车费吗?
答:
但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会。而怎样收费、收取多少费用,根据《
物业管理
条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定。但同样显而易见的是,没有几个
小区物业
会遵循这种程序。正因为
物业收取
停车费的程序违法...
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