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小区室内游泳池属于业主吗
小区游泳池
被对外承包是否合法
答:
不合法的,
因为小区的游泳池的话是属于业主的一个资产
,这种被对外承包的话必须要业主同意,只要业主同意的情况下才是可以进行,如果业主不同意的话,那都是属于违法的。小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,那么小区游泳...
小区游泳池
产权归谁所有
答:
1、 据齐家网专家介绍,
小区游泳池
产权归属要看小区的规划,如果游泳池作为小区的公共配套设施,计算在房屋公摊面积中,那么小区游泳池的产权归全体
业主
所有;不过一般情况下,小区会所、游泳池等
是
很少纳入公摊面积的;如果游泳池不纳入公摊面积,那么需要看购房合同有没有对游泳池权属作出约定,如果约定游泳池...
小区游泳池
对
业主
收费合理吗
答:
小区游泳池
对
业主
收费是否合理,取决于小区游泳池的归属权和经营权。如果游泳池的产权是开发商或个人所有,经营权也
属于
个人或开发商,那么对业主收费
是
合理的。但如果游泳池的产权属于公共领域及集体业主所有,经营权就需要由大部分业主同意,如果没有授权,物业对游泳池收费就是违法的。在具体情况下,我们...
小区游泳池
被对外承包是否合法
答:
法律分析:应区分小区游泳池是归开发商所有还是业主所有
,如果业主在购买商品房的时候,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,但如果是没有特别约定,那就是由谁投资谁所有。如果小区游泳池属于业主所有,根据相关规定,开发商或物业公司在将游泳池进行外...
小区游泳池
归物业管理吗
答:
一般来说小区里面公共设施的归属有两种情况:
一、属于全体的业主
,所有它的面积算在房屋公摊里面。如果小区游泳池的面积是算在房屋荒滩里面的话,那么它的支配权就是所有的业主的,这种时候它是否对外经营,只能由业主们决定。二、属于开发商或者是物业管理公司。这种是属于面积没有进入房屋公摊里面,要是...
小区游泳池
产权归谁
答:
2、如果说,泳池的产权
是属于小区
所有
业主
共有的,那么说明泳池的面积被纳入了公摊面积,则支配权是在全小区的业主手中,在对外经营的过程中,所产生的收益是需由业主委员会管理及决定利益归属,这样才能对外开发,否是属于违法经营。3、如果
是泳池
的归
属于是属于
开发商所有的,那么泳池的面积就没有纳入...
小区
的
游泳池
物业可以对外承包吗
答:
法律分析:在没有成立
业主
委员会的情况下,物业有权将
游泳池
对外承包,但是所得收益的开支应扣除相关管理等费用外,应归全体业主所有。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害...
小区泳池属于
开发商还是
业主
答:
小区泳池
的归属要根据具体情况来进行看待,简而言之,在购买房产的时候,如果有相应的文件,比如合同约定说明小区内的配套设施内含有小区泳池,那么泳池就归全体
业主
共有,但是如果没有特殊的约定,那么泳池就由出资建造者所有,而这时候通常就
属于
开发商和物业公司。如果
游泳池是
归开发商和物业公司,在业主...
小区
里面的
游泳池算
公摊面积吗?
答:
一般来说,小区里的游泳池是否算作公摊面积取决于小区的规划。如果游泳池作为小区的公共配套设施,并计算在房屋公摊面积中,那么
小区游泳池
的产权归
属于
全体
业主
。然而,一般情况下,小区会所、游泳池等设施很少被纳入公摊面积中。因此,在这种情况下,小区游泳池的产权可能归
属于
开发商或物业管理公司。在任...
小区
的
游泳池是属于
开发商的还是全体
业主
的,还是小区的物业管理公司...
答:
属于
物业管理公司的,即使去
游泳
,也同样收费。运营费用由物业出,但是一般物业会对外承包出去。又属于个体了。
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