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小区地面车位物业出租违法吗
小区地面车位物业出租违法吗
答:
法律分析:首先要明确的一点,是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位,
如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租
。如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。法律依据...
小区地面车位物业出租违法吗
答:
一、
小区地面车位物业出租违法
吗1、小区地面车位物业出租违法。小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽...
小区地面车位出租
给业主是否
合法
答:
法律分析:合法
,地面车位如果是没有产权的,只是利用小区公共部位划定的,这些车位不属于开发商,属于全体业主的,物业可以管理并收取费用,但不能让外来车辆停,应该优先满足本小区的住户,不能强迫业主买地下车位。另外,从长远来说,业主有够预算,本人还是倾向业主购买车位,否则以后停车会成为很大的问题。
物业
将公共区域划
车位
拿来
出租违法吗
?
答:
法律分析:违反本条例的规定
,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的...
物业
对外
出租小区停车位
是否
违法
?
答:
李松进一步表示,一般而言,如果
小区物业
公司未经业主大会授权,擅自将
停车位出租
经营,属于无权处分。业主委员会可以要求物业公司停止侵害,恢复原状,并赔偿损失。如果物业公司将上述停车位对外出租经营是经过业主大会通过后授权的,所得收益用于小区建设等方面,物业公司的行为就是
合法
的。
物业
有权
出租地面车位吗
答:
法律分析:
小区地面车位物业
没有权利
出租
。根据国家相关法律法规的规定可知,小区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、...
小区地面车位物业
有权
出租吗
答:
一、
小区地面车位物业
有权
出租吗
1、小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋
租赁
,是指房屋所有权人作为出租人...
小区
地下
车位出租合法吗
答:
一、
小区
地下
车位出租合法吗
1、出售或出租有产权证的小区地下
停车位
是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、...
小区物业出租
人防
车位合法吗
答:
《中华人民共和国防空法》未明确规定,作为人防工程的设施的使用权禁止买卖,亦未规定人民防空工程属于国防资产。法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖,依据法无明文规定不
违法
之法理,人防停车位可以买卖。综上所述,人防
车位物业
没有权
出租
。人防车位就是具有防御性质的地下车位,使用权...
小区
内
地上车位物业
有权
出租吗
答:
一、小区内
地上车位物业
有权
出租吗
1、小区内地上车位物业没有权出租。
小区地面车位
是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
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