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容积率5
28-33的高层
容积率
为
5
的话是不是太高了?
答:
28-33的高层,
容积率为5
有点高了,会影响到居住舒适度。一般多层小区容积率在2左右,中层住宅小区在4左右。容积率=地上建筑面积/土地面积,不包括地下、半地下建筑面积。简单地说,也就是单位土地面积上的建筑面积数字越大,证明建筑越多,人口越多,绿化越少。反之则更适宜居住。
容积率
是什么意思 “容积率”超过5就不要买?
答:
小Q解答:建筑
容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,对于住户来说,容积率直接关系到居住的舒适度。一个良好的居住小区,多层住宅的容积率应不超过1.5,高层住宅应不超过4,容积率超过5就不建议购买了。另外,和建筑容积率比较难分...
容积率
标准是什么? 容积率计算规则是什么?
答:
一、
容积率
标准 容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小...
容积率
多少合适?容积率大好还是小好
答:
1、通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅
容积率
应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。一般情况下,独栋别墅的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房的容积率在1~1.5之间,小高层的容积率在2.5左右,高层容积率大多数在4以上。2、0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有...
容积率
5.0是什么概念
答:
容积率5
.0是什么概念容积率指的是一个小区的总建筑面积与建筑用地面积的比。例如,如果1万平方米用地的土地上,有5000平方米的建筑总面积,其容积率为0.5。1、对于开发商来说,容积率决定这地价成本在房屋中占的比例;对于业主来说,容积率直接影响到居住的舒适度。一般情况下,一个居住环境良好的小区,...
购房先看
容积率
:高于5无人性 高于4无改善
答:
人能居住的住宅楼盘,
容积率5
就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓。再说一个更直白的:我问了不止两个做建筑规划的资深技术人士,求证一个问题:容积率在3以上的楼盘要想处理好日照要求,好不好设计?他们...
容积率
计算公式
答:
容积率
计算公式为:容积率=建筑总体积/用地面积。其中,建筑总体积指建筑物的总建筑面积乘以层数,用地面积指建筑物所占用的地面面积。容积率计算方法 以某个小区为例,该小区用地面积为1000平方米,建筑总体积为5000立方米,那么该小区的容积率为:容积率=建筑总体积/用地面积=5000/1000=5 因此,该小区的...
小区
容积率
多少合适
答:
5
、
容积率
1.2~1.5,正常多层项目容积率为1.2~1.5,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境则更好。6、正常多层+小高层项目容积率为1.5~2.0。7、正常小高层项目容积率为2.0~2.5。8、小高层+二类高层项目容积率2.5~3.0。9、高层项目容积率为3.0~6.0。10、摩天大楼项目容积率要在6.0...
成都
容积率5
以上的小区多吗
答:
不多。容积率是指一定用地范围内,地上总建筑面积计算值(即计入容积率的总建筑面积)与建设用地面积的比值。即,容积率=地上总建筑面积/建设用地面积。成都高容积率小区有锦江城市花园,2梯11户,容积率高达6.0。华润云庭,最高49层,
容积率5
.5。蓝光凯丽香江,容积率7.85。外滩,容积率8.68,最高42...
容积率
分类建筑有几种
答:
容积率
分类建筑有10种:1、容积率低于0.8:别墅项目;2、容积率0.8~1.5:正常的多层项目;3、容积率1.
5
~2.0:正常的多层+小高层项目;4、容积率2.0~6.0:高层项目;5、容积率6.0以上:摩天大楼项目。容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积...
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