55问答网
所有问题
当前搜索:
宅基地转让按住宅算还是商品房算
宅基地转让
价格是如何
计算
答:
对于宅基地转让价格是经相关单位批准未建设的村民宅基地,可按等面积补偿安置房
,采购价按每平方米低于建筑成本1300-1500元计算。对于低层住宅,它也可以低于建筑成本。价格决定了购买。宅基地,是指农村村民利用本集体所有的土地,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。宅基地的特点是“集体所有...
宅基地
面积和
房屋
面积有什么区别
答:
但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积
按房屋
产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买
商品房
和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用...
如何
计算房
地产的价值,
是房子
与
宅基
合在一起算?
还是
各算各的?
答:
农村的
房屋
,只
计算房子
的价值,因为
宅基地是
免费提供的,农民建房时没有支付土地的价值。城镇的
商品房
,是房子与占地面积合并在一起计算的,因为商品房在买卖时,是包含了土地价值的。所以,商品房在办理产权时,比农村房屋多一本土地使用证。
农民在自己的
宅基地
上建房销售给他人,此房为小产权房吗?
答:
农民在自己的
宅基地
上建房销售给他人,此房是否是小产权房,要看有没有由乡政府或村政府颁发产权证,如果有,就是小产权房,如果没有,就是违规建筑。小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
农村
宅基地
几年前又买了
商品住房
,现卖出算不算满五唯一?
答:
这的。农村的是属于集体,所有的。就是说你可以一直在那居住一直在你
宅基地
上盖
房子
破了的话,可以拆了,重新盖。那个是属于集体用地性质。二,你买的
商品房
属于
住宅房
,它是属于一种商品的。不管你的房子卖不卖?你的名下只是有一套
商品住房
。而农村的那个可以永久的算是你的房产证。
严格执行“一户一
宅
”原则,如果城里与农村都有房,算违规吗?
答:
当然是可以的,为什么这么说?
房屋
属于私有财产,在农村拥有房屋并不影响大家再去城市购买一套
商品房
。或者说,你在城市购买商品房后,也没有人要求你必须拆除农村的房屋。 但也有需要注意的地方:比如你的户籍已经不是所在村的农村户籍,因工作因学等原因迁出了,你在城市购买了房屋,那么想再回原籍重新修建一套
房子
这是...
农村
住宅
流转是什么意思
答:
宅基地
流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权
转让
给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。流转原则:1、农房流转双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,并具有交易的真实意愿。2、农房流转应当遵循依法...
宅基地
上
房屋
与“小产权房”,能否买卖?有没有征收补偿?
答:
相应的,小产权房的价格也远低于普通
商品房
,这也是小产权房的出租、买卖等交易热潮不退的原因。 在明律师提示您,在严格意义上,小产权房的出租、买卖等交易都不具有合法性。 在实践中,小产权房的
房屋
买卖合同被人民法院认定为无效的亦不在少数。 购买须三思!三、征收补偿1.
宅基地
上房屋集体土地上房屋的征收与补偿...
宅基地
可以在同村人之间
转让
,
是
哪条法律规定的?请具体说明一下的是...
答:
(2)法人或其他组织购买;(3)
转让
人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合
宅基地
分配条件。具体法律条款如下:《中华人民共和国物权法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造
住宅
及其附属设施。...
河北省
宅基地
区位补偿价怎么
计算
?
答:
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通
商品房住宅
均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁
宅基地房屋
重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买了商品房还能申请宅基地吗
商品房和宅基地哪个好
宅基地和商品房有什么区别
有商品房可以申请宅基地吗
征收宅基地按住宅补偿
宅基地是别的人房子是我盖的
农村宅基地算首套房吗
宅基地换安置房划算吗
宅基地的房子可以买吗