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套房内面积不变公摊面积增多
公摊
为什么会越来越大
答:
买房子买的是“居住面积”,即套内建筑面积,而卖房子是算“建筑面积”的,这建筑面积是你的套
内面积
加上“
公摊面积
”。公摊越大,意味着你买的房子承担居住以外的负担越多。以前,高层建筑没有这么多的时候,每套房子公摊面积一般在百分之十以内,是小套的房子。现在,公摊达到百分之十几甚至二十几的...
发现购房合同中的
公摊面积
多 室内面积少,
总面积不变
,有什么影响吗_百度...
答:
要说有影响,就是你多掏了钱,如果合同中约定
公摊
,现在公摊打了,可以和他协商,协商不成起诉法院,要求返钱。
购房知识:房屋
公摊面积
多算了怎么办?
答:
律师回复:房屋建筑面积产生误差的原因可能是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同,属于测绘技术原因,非购房者与开发商双方的过失所致。测绘的套
内面积
和约定的套内面积没有发生变化,从房屋的功能和价值角度看,购房者的购房利益并未受到损害。从公平合理和诚实信原则来看,开发商应当向购...
收房时 实际
公摊面积增加
了要怎么办?
答:
比如,所购房屋 购房合同 约定 套
内面积
80平米,公摊面积20平米。如果 交房 时,
公摊面积增加
到22平米,那么房屋面积的误差则是[(80+22)-(80+20)]、(80+20)=0.02,即2%,没有超过法律规定的3%,因此购房者不能解除合同,还必须补交这增加部分的公摊面积房款。提醒购房者,由于有...
购房合同的室内面积少2平米,
公摊面积
多2平米,
总面积不变
,有什么...
答:
有合同约定按合同约定来,无约定依照 最高人民法院的司法解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定
面积不
符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实...
交房时
公摊面积增加
怎么办?
答:
如果业主在房屋被接管时发现房屋的分摊
面积变
大,开发商要求业主付款,业主可以根据买卖合同双方的约定采用不同的定价方法和具体的解决方案。一是在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定,则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确,应...
是不是购买的房屋
面积
越大
公摊
越大
答:
对于结构不同的房屋,公摊就这样的可比性了,只能说一般有电梯的比没电梯的公摊肯定要多
公摊面积
如何计算 房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑
面积公摊
系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品
房公摊
系数是0.1左右,高层住宅楼的商品房...
造成房屋
面积
“合法”缩水的原因是什么?
答:
在实践中常常出现这种情况,房屋的建筑面积没有变动或者变动很小,在合同约定的3%范围内,而套内建筑面积减少,
公摊面积增多
。在此情况下,开发商并没有违约,不需要承担违约责任,但显然是购房者的利益受到损害,而又得不到任何的补偿,对购房者来说是非常不公平的。造成这种情况有两个可能,一是开发...
房子交房时多了
公摊面积
怎么办?
答:
管理用房,还有一些需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,同时还有扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房等,都是不需要计算进房子公摊面积的。以上内容参考 人民网-一些商品
房公摊面积
让购房者很受伤 ...
房子是面积越大公摊越大,还是楼层越高
公摊面积
越大?
答:
一般来说,多层的公摊系数在12-18%;小高层在18%-24%;高层在25-30%。可见,楼的层数越高
公摊面积
越大。其实,对于公摊面积我们可以看到,大家关心的都是公摊系数,并非真正的面积。因为对于核心筒相同的楼因为套
内面积不
同而导致的公摊系数不同,但是实际来说分摊到的公摊面积都是一样大的。
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