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外墙属于业主专有部分
楼房
外墙归属
权
答:
法律分析:楼房外墙属于建筑物专有部分以外的共有部分
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
楼房
外墙属于
公共
部分
还是个人财产
答:
法律分析:商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的
。法律依据:《城市异产毗连房屋管理规定》 第七条 异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分时,应取得各所有人一致同意,并签订书面协议。《物业管理条例》 第五十五条 也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的,...
小区
外墙
面权属
答:
住宅小区外墙面,依照法律规定,
应当属于建筑物的公共部分,属于全体业主共同共有的部分,对于该部分的处置权,也应当由全体业主共同所有
。住宅所有权人即业主,享有建筑物专有部分的专门所有权,同时也享有建筑物共有部分的共有权。【法律依据】根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑...
小区外立面归谁管
答:
法律分析:小区外立面所有权也归属与业主,由物业管。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分
,单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
商品房
外墙属于
公共区域吗
答:
法律分析:商品房
外墙属于
全体
业主
共有,不是个人所有的。对于商品房的外墙面,有的购房合同约定属于所有权人,有的约定归属于物业公司,有的未作约定。实践中,因广告、装修等事由常发生纠纷,理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。法律依据:《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》 第三条 共...
商品房
外墙是
户主的吗
答:
商品房外墙并不是户主私有的,因为
外墙是属于
共有的,也就是所有
业主
共有,它与公共楼梯、大堂等
部分
都不是户主
专有
的,同时也不属于其他权利人所有。对于小区内建设的独栋别墅,其外墙就是属于户主所有的。二、购买商品房需注意哪些问题 1、注意商品房是否具备销售条件 据齐家网专家介绍,在购房前一定...
小区
外墙
面
属于
谁的
视频时间 00:00
外墙
脱落
是业主
的责任还是物业的责任
答:
法律分析:小区
外墙是属于
全体
业主
共
有部分
。外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其
归属
及是否在保修期内。小区的住宅在保修期内:根据相关规定,在正常使用下,房屋在保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿;超过保修期:如果有住房专项维修资金的,经三分之二业主同意...
物权法中的
外墙
产权与处置
答:
1、
外墙
作为建筑物主体部分,依法由
业主
共有。2、违反法律、规约规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观是侵权行为。业主基于对住宅、经营性用房等
专有部分
特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。3、...
物权法 l楼道内的自家
外墙
皮
属于
谁
答:
我的理解
是
这是共有财产。以下物权法关于
业主
建筑所有权的部分:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害...
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