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外地贷款买房上海再买算首套吗
外地
有房
上海算首套吗
答:
外地有房上海买房不算首套
,因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷,即名下有房的话,再买房就算二套房。购房者名下无房无贷,在上海购房就可以按首套房政策执行。上海买房条件1、户籍家庭购房(1)沪籍人与沪籍人组建的家庭:沪籍人与户籍人组成的已婚家庭,以家庭为单位限购两套房。(2)沪...
异地
有房有
贷
,在
上海买房
能
算首套
么
答:
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套
。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两...
外地
有房有商业
贷款
在
上海买房
怎样才能
算首套
答:
在外地有房贷款,
只要在上海本地没有住房,就算首套房
。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案...
上海购房
政策
答:
情况一:外地无住宅,在上海首次购买,算首套
;情况二:有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套;情况三:有二套房及以上,不能再买。注:上海单身人士,只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅,不记入限购审核。三、上海未成年子女与父母共有住宅:情况一:未成...
我在
外地
有一套房子,在
上海再买房算首套吗
答:
不算
。二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款...
异地
有房有
贷
,在
上海买房
能
算首套
么
答:
不算,二套房
是
第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且
异地
人士
购房贷款
还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或...
外地
有房有
贷
在
上海买房算首套
房吗
答:
在
外地
有房,在
上海买房算
二套房。二套房的认定
是
以个人名下有两套(含二套)以上的房产算二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再
贷款购房算
二套。(4)有全款购买...
外地
有房有商业
贷款
在
上海买房
怎样才能
算首套
答:
在
外地
有房
贷款
,只要在
上海
本地没有住房,就
算首套
房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟
购房
所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案...
外地
有房贷,在
上海买房
是否算首房首贷?
答:
上海
目前无房又没用过公积金的话,可以
算首套
。也许你要问,如果想组合
贷款
怎么办,那我可以告诉你,全部按二套来算,商业和纯公的利率都上浮10%。2.利率多少你网上查一下,不是技术性问题,你自己可以搞定。3.契税要看你
买房子
的具体情况(从面积、价格、地理位置来界定),从1%-3%不等。
外地
无房有
贷款
记录,
上海买房算首套
还是二套?
答:
这要看你的名下,是否曾经有过房产。如果在你的名下,曾经有过房产,而且申请了买房贷款,现在虽然卖掉了,你在
上海买房子
的话,也算做第2套房了,不算做
首套
房。买房贷款。
买房贷款是
指
购房
人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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