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外地人购买村里房子注意什么
外地人
在石家庄
买村
证的
房子
好吗?
答:
5、购买村证房,需要缴纳全款或分期付款
,买房压力不比买商品房小,还有不小的风险,最好还是谨慎。购买商品房可以上石家庄团房网查询下,信息比较全。
你好,我是
外地人
,想
买村里
有集体
房产
证的
房子
,请问要
注意
的问题是
什么
...
答:
国家规定,集体土地归集体所有。
因此属于集体的土地和房子,只能在该集体内部流转,不能对外进行买卖的
。如本村民A可以买本村民B的土地或房子,只需要到村集体里做相关的手续登记则可。但外地人不属于这个集体的成员,所以即使与村民私下协商买了房子,也是没有房产证,也不获得产权保护的,万一出现拆迁赔...
外村
人可以买村里
的
房子
吗
答:
不可以,房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民
,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖。所以,村里的房子外地人不可以买。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥...
村外人
购买村里房子
怎么过户
答:
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利
。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。3、
购房者应当符合申请宅基地的条件
。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占...
我是
外地人
,城镇户口.请问能在当地
购买农村
宅基地吗
答:
(1)农村户口:也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房
。如果你的户口不能迁到外村:你在外村购买宅基地建房的,地被确认为无效行为。(2)原因就是:法律规定,宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了,没有“70年”的...
我家的宅基地可以买卖吗?要满足
什么
条件?
答:
如果当地
农村
户口是可以相互买卖宅基地的,我们村好多都卖给
村里
人了。像你这种从当地户口迁出去又回来卖
房子
的也是可以的,就是得需要些手续,例如把户口迁回来,或者通过当地新政策回家创业啥的多咨询当地机构,这是可以实现的。新土地法规定农村宅基地可以买卖,但是仅限于同村。确实没有宅基地的人,...
外地人买
当地
农村
拥有集体土地的
房子
,能过户么
答:
便将
村里
的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。从目前我国的法律规定来说,
农村
的集体土地上建房是不能对外出售,
买
了农村的
房屋
就美誉办法得到法律保护,一旦产生纠纷,买卖行为就会判定无效,购房者就只能要求退款,无法得到房屋,甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持....
怎样合法买一块宅基地
答:
三、
外地人
可跟村民合建自住房 由上可知,农村宅基地不能买卖,外地人也
买
不到
农村房屋
,不过,外地人可跟当地村民合建自住房。对于返乡下乡人员与当地村民合建自住房,目前国家是支持的。需说明的是,因只有村民能申请到宅基地,享有宅基地使用权的是村民,所以,外地人与村民合建的房屋的产权也是村民...
农民
房屋
能抵债吗
答:
准备卖掉
农村
自建房的朋友,在卖房时要有证人在场,最好将
房屋
卖给同村人,村上人都会认为这次卖房只不过是将使用权转给村上人而已,这样也方便办理过户手续。若是卖给别村的人,村上人不一定会接受,买房人也不见得愿意
购买
,即使真的卖给
外地人
,办理手续也比较麻烦。 二、手里有
房产
证,楼房实际居住人并不是自己,这种...
农村
的宅基地的
房子
可以买卖吗合法吗
答:
宅基地是否可以买卖,需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的,而对于集体组织外部成员,想
购买农村
宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。集体经济组织内部成员:是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。农村集体经济组织成员资格,具有很...
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