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地块规划设计要点
城市
规划设计
中必须掌握的知识
要点
?
答:
(1)建筑设计应符合法定规划控制的建筑密度、容积率和绿地率的要求
。(2)当建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开放空间并无条件地为公众使用时,该用地既定建筑密度和容积率可给予适当提高,且应符合当地城市规划行政主管主管部门有关规定。四、建筑规模控制(一)统一计算方法为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统...
玉溪市金科房地产
地块规划
局
设计
条件
答:
1、用地使用强度容积率不大于4,建筑密度不大于百分之38,地率不小于百分之25,建筑限高不超过80米
。2、建筑总平面布置应满足场地内外的消防、日照、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求。
城市
规划
对场地的
设计
要求?
答:
(1)对用地性质的规划。具体建设项目的选址上,控制性详细规划限定这一项目只能在某一允许区域内选择基地地块;对用地进行开发的场地设计,控制性详细规划限定该地只能做一定性质的使用。(2)
对用地范围的控制
。规划是由建筑红线与道路红线共同完成的。(3)对用地强度的控制。是通过容积率、建筑覆盖率、...
商业综合体项目
规划设计
有哪些设计要求?
答:
1、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块,使之和周边环境相融合
。 2、交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合,将形成运行畅通的交通流线。 平面主要采取人车分流方式为主,其优点是流线清晰,交通干扰相对较少,安全通行性更好,但流线较长,为了保证人流的方便...
长春北站
地块
怎么
规划
的
答:
1、商贸中心:建设可容纳5万人的购物中心,包括商场、超市、专卖店等
。2、物流分拨中心:打造集货运、物流、仓储、配送于一体的现代化物流分拨中心,为东北地区提供物流服务。3、文化创意产业园区:以文化创意产业为核心,建设集设计、研发、展示、销售、教育、培训于一体的产业园区,推动文化创意产业的发展...
规划
用地
设计要点
是什么?选址意见书是什么?二者有何关系?
答:
例如:政府的规划用地设计是该
地块
搞房地产开发,能带来1万亿元的后期效益。您来了,说我想在这里弄个企业?对不起,不符合规划用地设计,不予批准。假如您知道他的
规划设计
,说:我要搞房地产,那么,批了!要多少亩?然后,投资意向书、投资合同书、优惠政策议定书等等,选址结束,填写一个选址意见书...
农村5米宽8米长的
地块
如何
设计
建房?
答:
1. 针对
地块
的长宽进行
设计
:选择一种比较适合的结构方式,例如三层结构。2. 把握房子的风格,给出设计的室内装修风格,例如欧式风格、现代风格等等,可以给空间带来大气时尚的感觉。3. 立体设计:在室内布局针对不同的空间加以划分,保证整个空间的流动感,同时运用色彩、局部布局等使整个空间变得更加完美。
新盛417
地块
的
规划设计
理念是什么?
答:
香颂溪岸,位于新盛417
地块
,其四面环伺:东边真州路、南边文汇西路、西边悦来路,北边同泰路。周边环境优美,北侧是绿意盎然的揽月河风光带,东侧则是30米宽的城市绿化带,为生活增添了宁静与舒适。项目占地面积广阔,达260亩,包括13栋26层的高层建筑和45栋6至8层的多层住宅,以及一座功能齐全的运动会...
镇区控制性详细
规划
的主要内容
答:
镇区控制性详细
规划
主要内容包括:①确定规划区内不同性质用地的界线;②确定各
地块
主要建设指标的控制要求与城市
设计
指导原则;③确定地块内的各类道路交通设施布局与设置要求;④确定各项公用工程设施建设的工程要求;⑤制定相应的土地使用与建筑管理规定。️确定用地界线确定规划区内不同性质用地的界线。️建设...
规划设计
条件的内容是什么,有什么作用?
答:
规划设计
条件分为规定性(限制性)条件和指导性条件:前者在规划设计时是必须遵守的;后者根据建设项目的具体情况应当尽量遵守。(1)规定性(限制性)条件。一般为:①用地性质;②建筑密度(建筑基底总面积/
地块
面积);③建筑控制高度;④容积率(建筑总面积/地块面积,一般不含地下车库和设备层建筑面积...
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