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在农村集体土地上建造的房屋
村集体土地上的房屋
产权归谁
答:
一般而言,
集体土地上的
建筑物归村民所有,但集体土地始终归农民集体所有。根据《土地管理法》的规定,
农村土地
由
村集体
经济组织或村民委员会经营管理。若集体土地被征收,地上建筑物仍需依法获得补偿。一、集体土地上建筑物的所有权归属:集体土地上建筑物归个人所有,但集体土地归集体所有,村民仅拥有使用...
这些类型
的房屋
是小产权房,购房时别被忽悠了
答:
1、通常意义上的小产权房:占用
集体用地
或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品
住宅
开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房。3、军产房;4、部分二手房:一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易,该类
房屋
的买卖合同会被视为无效。 一、应不应该买小产权房?总结起来,他们...
农村集体土地房屋
法院可以拍卖吗
答:
法律主观:1、
集体土地上建造的房屋
转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地
农村
户口的农民。2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力, 没有产权证 ,买卖关系无效。3、村民购买的时候也 没有房产证 。因为土...
集体用地建住宅
楼可以办
房产
证吗
答:
5、
集体用地建住宅
楼是不可以办
房产
证的,只可以办理土地使用证,而且房屋也不可以上市进行交易。因为
集体用地修建房屋
都是由区政府审批的,所以不需要到房管局登记,因此居住者也没有房屋的完全独立产权,只有
农村集体
房产权,也就是所谓的乡产权。6、有些村集体没有经过国家的许可,便将
村里的
土地交给...
农村集体
所有的
土地上的房屋
可以转让吗
答:
农村的土地
一般都是
集体
所有,土地上边
的房屋
是可以转让给集体经济组织内部的成员,但是土地的所有权不能进行转让。如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立
的房产
证。但要承担税费。国有土地的...
农村的集体土地上建的房屋
能往出卖吗?
答:
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经
集体
组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的...
村集体土地上的房屋
产权归谁
答:
集体土地上
建筑物归个人所有,但集体土地归集体所有,村民只有使用权。 《土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上
农村集体
经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理...
农用地
上建房屋
属于违建吗
答:
农用地
上建房屋
属于违建吗需要具体情况具体分析,以下是对其进行的分析:
农村
建设
用地上
建房是否属于违章建筑,视情况而定:1、在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑;2、农村居民
建造住宅的
,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、未...
农民
集体
所有
土地上
所
建的农村房屋
的类型
答:
法律主观:农民集体所有土地的范围包括:无特殊规定的
农村
和城市郊区的土地;宅基地和自留地、自留山;
集体土地上修建
管理的道路、水利设施用地;被集体征收征用的土地。法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有...
集体土地上房屋
建筑年代对产权的影响
答:
农村集体土地房屋
产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地
上建造的
住房。在我国,宅基地是属于国家和村集体所有,农户个人只有使用权,没有所有权。2、农村和城市郊区的土地,除了由法律明确规定属于国家所有的,其他部分的土地均归属于农民所在的集体。宅基地、自留地以及自留山等归属农民所在的村...
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