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土地使用权的出让方只能是
土地使用权出让
和转让
答:
法律分析:1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
出让主体只能是国家
。2、土地使用权转让方式有:出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有:协议、招标、拍卖、挂牌。3、土地使用权转让:须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户的步骤为:土地使用权出让:签订出让合同,...
在我国
土地使用权
由谁
出让
?
答:
2、土地使用权出让合同主体 合同出让人一方只能是市、县人民政府土地行政主管部门
,不能是开发区管委会、乡镇政府和国土部门的派出机构。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权 合同纠纷 案件适用法律问题的解释》(法释〔2005〕5号)第二条规定,开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权...
土地使用权出让
的主体是谁?
答:
将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。
出让土地使用权必须服从国家主权
。国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等主权范围内的权力。
土地使用权出让
概念是怎么样的?
答:
土地使用权出让的法律特征为:(1)出让方的主体资格特定,
只能是国家
;(2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。(3)土地使用权出让属于要式法律行为;(4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系,不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、 招标...
“
出让
方式取得
土地使用权
”是什么意思?
答:
土地使用权出让的主体,一方为出让方,一方为受让方。由于
国家
是国有土地的所有权人,因此出让一方只能是国家。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第15条第2款的规定,土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。这意味着市、县人民政府有权作为国有土地所有者的代表出让土地...
土地使用权出让
的种类和特点是什么?
答:
按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在挂牌公布。特点:法律关系的主体身份具有特定性土地使用权出让的主体,一方为出让方,一方为受让方。由于
国家
是国有土地的所有权人,因此出让一方只能是国家;双方的基本权利与义务明确;客体是一定年限的国有土地使用权;土地使用权出让是要式法律行为。
土地使用
证,土地
的出让
和转让有什么区别
答:
土地出让即土地使用权出让,是指
国家
作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为,是国家对集体或个体的土地交易;土地转让即土地使用权转让,是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。土地出让与转让的区别主要体现在以下五个方面:一、主体不...
建设用地
使用权出让
人是谁
答:
2、招标出让国有土地使用权 招标出让国有土地使用权,
是指市、县人民政府土地行政主管部门
(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。 是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人(受让方)根据出让方提出的条...
房产证上的划拔和
出让
有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是
国家
将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不同 划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
商业用地
出让
方式
答:
法律分析:商业用地
的出让
有两种方式:1、协议出让;2、挂牌出让。国有
土地使用权的
转让方式只有两种:1、划拨(国有企业可以使用划拨土地);2、出让(其他性质企业是
出让土地
)。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。法律依据:...
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