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土地使用权按什么入账
土地使用权
属于投资性房地产还是无形资产
入账
呢?
答:
土地使用权一般情况下是按照无形资产核算
,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种.按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资...
转让
土地使用权
的收入如何
入账
?
答:
转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权.出售土地使用权属于偶然发生的交易事项
,因此出售损益通过
营业外收支核算
.例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元.已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税.则:借:银行存款3000万 累计摊销500万 贷:无形资产2000万 应...
土地按什么
价值
入账
?
答:
企业取得土地使用权,
通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费入账确认为无形资产
。无形资产(Intangible Assets)是指企业拥有或者控制的没有实物形态的 可辨认非货币性资产。1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。
取得
土地使用权
如何
入账
答:
土地使用权抵押,是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为
。原拥有土地使用权的一方称为抵押人,抵押债权人称为抵押权人。
土地入账
时按
固定资产入
还是无形资产
答:
自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的
房屋建筑物成本
。
土地入账
放到哪个科目
答:
购入土地如何
入账
?1、不管是契税还是
什么
税,都必须连同购买的价值一起计入到固定资产。企业取得
土地使用权
,通常应当
按照
取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。2、摊销:土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算...
土地
如何
入账
答:
在新准则下对于无偿取得的
土地使用权
,按公允价值
入账
。如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格...
企业取得
土地使用权
怎么
入账
答:
企业取得
土地使用权
的
入账
一般分为两种、一种是计入到无形资产科目,其分录为,借:无形资产—土地使用权,贷:银行存款等。另外一种方式则是计入到长期待摊费用科目,借:长期待摊费用—土地使用权,贷:银行存款等。然后在使用期间内进行摊销。
在新准则下对于无偿取得的
土地使用权
,
按什么入账
答:
在新准则下对于无偿取得的
土地使用权
,按公允价值
入账
。公允价值 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格,或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下,资产和负债
按照
在公平交易中,熟悉...
土地使用权
建造期间摊销金额如何
入账
答:
在建设期间的
土地使用权
的摊销金额是计入到在建工程中的,等到在建工程完工之后,在结转到固定资产中的。一般计入管理费用,根据《企业会计准则第6号无形资产》第十七条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。
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