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国有土地流转
土地流转
需要交费吗
答:
在
土地流转
过程中,需要交纳一定的流转费用。这些费用包括土地使用权出让金、土地使用权转让费、土地租赁费等。这些费用的金额和支付方式会因流转方式和土地用途等因素而有所不同。例如,如果土地用于农业生产,可能会需要交纳土地租赁费;如果土地用于商业开发,可能会需要交纳土地使用权出让金。此外,在土地...
土地流转
与土地转让有什么区别
答:
法律分析:
土地流转
,是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用。土地转让,是
国有
建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。法律依...
土地流转
和土地转让有什么区别
答:
法律分析:
土地流转
,是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用。土地转让,是
国有
建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。法律依...
土地流转
的法律规定
答:
法律分析:《宪法》第10条严格规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。. 直到1980年代末,对
土地流转
的法律控制才开始松动。. 1988年修改的《宪法》规定“土地使用权可以依照法律规定转让”,而同年修改的《土地管理法》第2条也规定“
国有土地
和集体所有的土地的使用权...
土地流转
管理办法
答:
第一条为了规范农村
土地
经营权(以下简称土地经营权)
流转
行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,...
土地流转
是什么意思?
答:
土地流转
是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。根据《农村土地...
土地
转让与
流转
的区别有哪些
答:
法律分析:1、
土地流转
是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、土地流转存在两个承包合同关系,转让只存在...
土地流转
税率是多少
答:
法律分析:
土地流转
涉及的税费种类还蛮多的,有增值税、土地增值税、城镇土地使用税、契税、印花税、房产税、耕地占用税、附加税。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定契税。第二条 本法所称转移土地、...
国有
企业
土地流转
到政府算流失吗
答:
不是,
土地流转
不是耕地流失。土地流转的目的,是为了提高土地的利用效率、提升土地的投入产出水平、尤其是粮食产量和质量。如果土地流转以后,大量耕地被经济作物占用,就会造成粮食生产规模变小,导致耕地流失,影响粮食安全。对农村土地流转工作,必须全面调查和评估,凡是没有对耕地实施保护、随意转种经济...
国有土地
怎么转成集体用地
答:
前款所称依法申请使用的
国有土地
包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想使用集体土地作为建设用地,必须先使该集体土地被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿转让。《土地管理...
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