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国家对小区车库的新规定
2024年
小区
车位
新规定
是什么
答:
-
如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用
,车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定,
建设车库是开发商的法定义务
。- 业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。- 开发商在计算公摊面积时已经将地下车库的建筑面积考虑在内,这部分车位属于业主,无需支付车位费用。
民法典
对小区车库的规定
答:
一、民法典对小区车库的规定1、《中华人民共和国民法典》对小区车库的规定如下:(1)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属
,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
;(2)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;(3)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
小区停车位
归属
最新规定
答:
1. 小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
。2. 小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。4. 地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,...
小区
里的车位,
车库
是属于开发商还是业主的?法律对这些产业是怎么
规定
...
答:
车库作为独立使用对象,不属于小区共用的公共设施,故车库的归属应通过约定进行
。刘律师结语:根据研究,未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。...
小区
内地下
车库的
所有权与使用归属是怎么
规定
的
答:
小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用应满足下列条件之一:(1)
开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内
;(2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;(3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。
小区
内设有
停车库的规定
?
答:
根据《城市居住区规划设计规范》(公共服务设施)6.0.5.1 配建公共
停车场
(库)的
停车位
控制指标,应符合表6.0.5
的规定
名称 单位 自行车 机动车 公共中心 车位/100㎡建筑面积 大于或等于7.5 大于或等于0.45 商业中心 车位/100㎡营业面积 大于或等于7.5 大于或等于0.45 集贸...
国家对小区车库的新规定
答:
法律分析:“建筑区划内,
规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
”主要针对现实生活中的一些情况:有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放;不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足,占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。对于在小区共有道路上停放汽车,并收取相关费用...
民法典
关于小区停车位的规定
答:
地下
车库的
产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么
小区
业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则...
民法典
关于小区停车位的规定
答:
第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库应当首先满足业主的需要
。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合...
关于小区车库的
法律
规定
答:
相关解答如下:1、地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。
对于
这个建筑物
国家
要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些
车库的
独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些
车库有
可能属于违法建筑。 2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库,...
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