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回购房有房产证吗
回购房子还有房产证吗
答:
回购房有房产证
。回购房是房产商在楼盘销售时承诺按一定的收益率给予购房者回报,在一段时间后按约定的价格回购房产的行为。通过销售程序取得的回购房应当具有房产证等三证,即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土...
安置
房回购
的注意事项有哪些?
答:
安置房因为 没有房产证
,所以在合同履行中存在很大交易风险,因此在制定安置房回购协议时,需要特别注意拆迁前的产权性质,为了保险起见还可以去做公证。一定要注意违约责任的约定。根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条?? 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
政府
回购房
和安置房的区别
答:
有产权证的安置房买卖才合法,
如果没有产权证则为小产权房,购房者也就没有房产证
,一旦房主反悔,购房者权益得不到保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权...
商铺5年
回购
,是不是不能办
产权证
答:
可以办产权证
。5 年内回购交税多,5年后交税少。1、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。2、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。3、个人所得税:卖房人取得产权未满5年出售的按...
已没收
回购
什么时候可以办
房产证
答:
5年之后。查询相关公开信息显示回迁房
房产证
需要在持有住房满5年之后可以办理,在提出办理请求的时候,需要提交安置协议、已经缴纳了缴纳维修基金、契税、以及土地出让金等费用的证明。
期房
回购
是什么意思?
答:
而所谓的开发商
房产回购
,是指开发商将自己出售给
购房
人的商品房(包括期房和现房)予以购回的行为。期房回购的标的物是尚未建成的房屋,具有特殊性。根据我国相关法律的规定,购房人须在抵押房产竣工后才能办理产权证书, 并重新办理
房地产
抵押登记。开发商回购根据不同的标准可以分为不同的类型,目前实践...
买回迁房没
有房产证
怎么办
答:
买回迁房没
有房产证
可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订
房屋
买卖合同是真实意思表示,那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票,从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
房产证
变更需要准备哪些材料
答:
3、房屋交易,房屋产权变更需要的材料
有产权证
、买卖双方身份证、买卖契约,到当地房地产交易登记中心办理过户手续。4、房改房
回购房屋
,产权变更需要的材料
有房产证
上要盖档案馆的备案章,省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单,原产权人签字,如果有公房证的,还要带着原房产证。办房产证需要哪些...
经济适用房会
有房产证吗
答:
经济适用房是
有房产证
的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3...
经济适用
房有房产证吗
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