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四川省商品房预售资金监管办法
成都市
商品房预售
款
监管办法
答:
一、预售款
监管
银行应当履行下列职责:1、设立预售款专用账户;2、按监管协议约定的监管标的(预售楼栋)建立
商品房预售
款收支台账,以监管账户为单位建立和保存监管档案;3、根据建设项目分期、分幢、分项工程预算清册、
资金
使用计划和工程形象进度,审核商品房预售款使用申请,决定是否予以拨付使用;4、变更...
成都市
商品房预售
款
监管办法
答:
本
办法
所称的
商品房预售
款是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将其开发的商品房在竣工验收备案前出售,由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款。第四条(主管部门)市房产行政主管部门是本市商品房预售款的主管部门。市房产行政主管部门所属的房屋产权监理处具体负责锦江、青羊、金牛、武侯、成华及高...
成都:明确
预售
款例外支取管理方式
答:
根据《通知》,成都
预售商品房
项目的监管分户账内
资金
达到监管额度后,开发企业可申请支取多余部分资金;未达到监管额度但工程形象进度已达到《
监管办法
》第十六条规定支取节点,且账户内资金已超过该节点留存余额要求的,开发企业也可按节点支取多余部分资金。申请支取的多余部分资金可用于农民工工资支付。提供...
预售资金监管办法
答:
第一条 为加强
商品房预售
管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本
办法
。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。第三条 ...
商品房预售资金监管办法
答:
(3)购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建
商品房预售资金监管
专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户。(4)每笔预售资金进入监管账户后,资金监管机构通过监管系统计算出
监管资金
额度并实施全程监管,房地产开发企业可以自行提取全程监管资金以外的资金,优先用于项目...
商品房预售资金
管理
办法
答:
商品房预售
许办理程序1、受理。开发企业按本
办法
第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实...
多地再收紧
商品房预售资金监管
什么信号?
答:
(记者 吴斯旻)时至年末,多地再度收紧
商品房预售资金监管
。12月以来,不到两周的时间,昆明、株洲、唐山、成都、佛山、潍坊、珠海7城接连出手,加强预售资金监管。根据贝壳研究院的最新统计数据,截至目前,至少已有29个省市在年内出台了加强预售资金监管的相关政策或实施细则。以成都为例,根据8日发布...
预售监管资金
管理
办法
答:
第一条为加强
商品房预售
管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据我国法律,制定本
办法
。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。第四条国务院建设行政主管部门...
成都出台楼市调控“16条”:人房比超3倍楼盘限售5年
答:
12. 加强
预售资金监管
,保障购房人合法权益。五、严格金融审慎监管 13. 人民银行成都分行指导
四川省
市场利率定价自律机制研究并决议通过,调整成都市差别化住房信贷政策。14. 银行业金融机构要严格落实房地产贷款各项管理要求。加强个人住房贷款管理,严格审查贷款人个人信息的真实性,切实防范消费贷款、经营性...
多地加强
预售资金监管
,化解
房产
烂尾风险
答:
多地加强
预售资金监管
12月8日,
四川省
成都市印发《成都市
商品房预售
款
监管办法
的通知》显示,预售款监管额度与开发企业信用等级挂钩并根据信用等级动态调整监管额度,对于预收款将实行专户存储、全程监管,如果开发商违反相关规定,在其整改期间将暂停预售商品房网签备案系统使用权限。同日,佛山市住建局也...
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