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商铺租赁合同注意哪些
商铺租赁合同注意
事项有
哪些
答:
法律分析:商铺租赁合同注意事项
1、调查商铺的产权 2、免租装修期 3、租赁保证金 4、税费承担 5、营业执照 6、装修的处置
7、水、电、电话线等 8、租赁登记 9、转租问题 10、买卖与租赁 11、其他注意事项 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的...
商铺出租合同注意哪些
答:
法律分析:
商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限
;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款,违约责任以及约定的一些其他条款等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十...
商铺租赁合同
的
注意
事项有
哪些
?
答:
1、租赁期限不能超过20年
;超过20年的,超过部分无效;租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、
租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式
。3、当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 ?一、商铺租赁合同的注意事项 1、租赁期限不能超过20年;超过20年...
商铺租赁合同
有
哪些注意
事项呢
答:
2、免租装修期
商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念, 因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,...
商铺租赁合同
的
注意
事项
答:
1、
必须订立正式的租赁合同
所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、
在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方
如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如...
签订
商铺租赁合同
需要
注意哪些
问题
答:
视为不定期
租赁
。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经
出租
人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
商铺租赁合同
需要
注意什么
方面
答:
法律分析:
商铺租赁合同
需要
注意
:是否采用了书面形式来订立合同;合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等;以及租赁期限是否符合法律的规定等。法律依据 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百...
商铺租赁合同
的
注意
事项是
什么
答:
法律分析:
1、调查商铺的产权
。2、
免租装修期
。
3、租赁保证金
。4、租赁登记。5、转租问题。6、买卖与租赁 法律依据:《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
签定
商铺租赁合同
需要
注意哪些
问题
答:
法律分析:签定商铺租赁合同需要注意的问题:
1、调查商铺的产权
;2、
免租装修期
;
3、租赁保证金
;4、税费承担;5、营业执照。有关规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:...
租商铺
要
注意
的7个小问题,缺一不可!
答:
1、核实出租者的身份 和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将
店铺租
给你,因此,在签订
租赁合同
前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明...
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