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商品房购房时间的认定
房子产权以什么
日期
为准?
答:
购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间
。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定:不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门...
如何确定房屋买卖中契税的
购房时间
?求解答
答:
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间
;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。三、 个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房进行对外销售的行为,其购房时间按...
房子满五年是从哪一天开始算
答:
房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的
,如果两者的时间不一致的话,那么通常是按照哪个时间更先,来决定购房时间的。根据我国关于加强房地产税收管理的相关规定,个人购买住宅取得房产证的时间或者是契税完税证明上的时间作为购买房屋的时间。如果我们出售的是一手房,通常契税完税凭...
房产证登记
时间
与发证
日期
答:
1、房产证登记时间是房产的起始购入时间
,严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。因此房地产管理部门...
房产证上的
日期
是按
买房
那天算,还是按拿证拿天算
视频时间 00:30
最新!山西晋中市房地产“二十五条”新政实施细则重磅出炉
答:
以开发企业或购房人提供的
商品房
预售资金监管账户交款凭证
时间
为准,在2022年6月1日至2023年5月31日期间,购房人累计支付了房屋总价20%及以上(或全款)的购房款。开发企业需提供购房人未在2022年6月1日前支付过本套
房屋购房
款的书面承诺。(三)房屋面积和价格
的认定
1.房屋建筑面积。以税务部门开具的...
买房时间
以房产证还是网签为准
答:
3、网签流程为:交易双方当事人根据网上公示的
商品房
定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。以上就是关于
买房时间的
相关内容,希望能对大家有帮助!买房时间按合同还是...
如何界定房屋交易满5年?
答:
房屋交易满5年的界定:1、
商品房
、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发
日期
或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。2、已购公房有三个
时间
:房产证填发日期、原始
购房
合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年,但需要查验收据的章或...
商品房购房时间
,是按房产证上的时间计算,还是按契税证上的时间计算,还...
答:
hello:1:
购房时间
是以房产证为准,即2008.12 2:存量房买卖流程中房主需要交纳的是 个人所得税:核定价x1 营业税: 核定价<单价>超基准价 =核定价<总价>x5.5 核定价<单价>未超基准价 =<核定价-买入价>x5.5 其他的手续费什么的都不多.! 现在的存量房市场基本都是房主给出一个《净得...
如何界定交易房屋是否满5年?
答:
1.
商品房
、经济适用房以及按照经济适用房管理的房屋: 以契税票填发
日期
或房产证登记日期孰先原则。2. 已购公房 :根据房产证填发日期、原始
购房
合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期,三者孰先的原则,只要一个日期满五年即可。注意收据的章和购房合同的章要一致收据才有效。3. 继承的房产 ...
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