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商住楼的人防面积怎算
按照国家标准共有建筑
面积
的分摊方法有哪些
答:
按照国家标准共有建筑面积的分摊方法有(一)住宅楼以幢为单元,按各套内建筑面积比例分摊;(二)商住楼根据住宅、商业不同使用功能,按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分;(三)综合楼按各自功能,参照
商住楼的
分摊方法进行分摊。法律依据《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则(试行)》第九条...
房屋
面积
的正确测量方法
答:
住宅楼以幢为单元,依照第二点的方法和计算公式,
根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积
。2、商住楼共有建筑面积的分摊方法 首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商...
住宅公摊
面积
国家标准有哪些
答:
共有修建面积的核算办法整幢修建物的修建面积扣除整幢修建物各套套内修建面积之和
,并扣除已作为独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢工作的值班处、处理用房、以及人防工程等修建面积,即为整幢修建物的共有修建面积。住宅公摊面积国家标准的分摊办法一、住所楼共有修建面积的分摊办法住所楼以幢为单元...
公共部位与公用房屋分摊建筑
面积
构成说明
答:
住宅楼以幢为单元,依照上述方法和计算公式,
根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋应分摊的共有共用建筑面积
。4.商住楼共有共用建筑面积的分摊方法 首先根据住宅和商业等的不同使用功能,按各自的建筑面积将全幢楼的共有共用建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢楼共有共用建...
买房
面积
多大合适?住房公摊面积需要注意什么?
答:
公用建筑
面积
分摊之后,一般是不区划各套
商住楼
分摊的建筑面积具体的部位,可是,任何人是不能够侵吞或者更改原定制的使用方式。购房面积多少适合还需要考虑什么问题呢?像整栋
楼的
以内的公用面积便是也可以进行分摊的。还应当要算出建筑面积的房子,楼高(相对高度)都应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。
关于
商住楼
在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。
答:
5)分为两种情况确定其权属
面积
,一种是他要参加整栋房屋和他所在的大功能区内的共有面积的分摊;另一种是单独算其面积不参滩也不被分摊;6)这些部位一般集中在地下室、车库、
人防
工程、架空层、栋外的基础设施用房、明显用于经营目的的其他用房(如,临街的在商场内为全体人服务的受费厕所等类式的房屋等);7)...
请问电梯房是不是总楼层越高公摊
面积
越多啊?
答:
3、作为
人防
工程的地下室。 4、作为路面或街道使用的穿过楼内的通道。 (四)共有建筑
面积
的分摊方法 1、住宅楼共有建筑面积的分摊方法 各套房屋的分摊面积 套房屋的分摊面积=套内建筑面积×分摊系数 其中: 分摊系数=〖SX()幢内共有面积〖〗幢内各套房屋套内面积之和〖SX〗〗 2、...
复式房型的住宅上层2.2米以下究竟
如何算面积
。
答:
复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯
的面积计算
在...
商住楼
可以买吗?
答:
二、房屋分摊的共有建筑
面积
。
商住
两用
楼的
规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积; 三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率,一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率; 四、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款...
九江金地国际
商住楼
是哪个开发商?
答:
地下
人防
建筑
面积
3452平方米。建筑密度24.92%,绿化率40%,居住户数556户,总 约3亿元。 金地国际项目由江西博海房地产开发有限公司开发,中国美术学院风景建筑设计研究院承担规划建筑方案设计,赣北地质工程勘察院(国家甲级资质)地质勘察,浙江中道建筑设计有限公司(国家甲级资质)承担房屋工程和室外雨...
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