55问答网
所有问题
当前搜索:
商住楼改住宅
商住
两用房可以改成
住宅
吗
答:
商住
两用房不可以改成
住宅
,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
商住楼
可否申请变更房屋使用性质为
住宅楼
答:
商住楼
不可以申请变更房屋使用性质为
住宅
楼。
商住
房能不能改居住房,怎么申请办理
答:
对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是
住宅
,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
上海
商住
转
住宅
2018
答:
一、上海商住转
住宅
2018 对于区域内闲置过多、居住不均匀、符合规划需求、安全有保障、配套设施完善的
商住楼
,将由上海各区政府组织相关部门进行统计、收集、评估,搭建快速审批通道,探索实施并联审批流程,允许将商办房产按照相关规定改为租赁住房。商住楼流转以后,需要补充签订土地转让合同,土地的容积率以及...
房产证上写的是
商住
,能不能
改住宅
答:
理论上不可行的,但从目前情况而言,能够办理完整的改建手续难度很大。我们看一下定义:
商住楼
是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为
住宅
的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地...
商住
两用的房子可以改成
住宅
吗
答:
国家虽然不让做产权性质变更,但是不影响这房子当成
住宅
来使用的。什么是
商住
房?商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如
商住
公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型...
商住
房产证怎样
改住宅
房产证.
答:
不能改,
商住楼
与普通
住宅
最根本的区别不是在房而是地 在以商业用地性质拍来地上建的是商住楼,住宅用地建的是普通宅,地的性质无法改变
...楼下2晨会商铺,现商铺卖不动,强行要把商铺
改住宅
,楼上?
答:
既然没有合规的变更手续,那么商铺私
改住宅
就是违法行为,同时对潜在购房者而言,可能存在虚假宣传的情况。商改住,其一要改变建设用地用途并补缴土地出让金差价,从
商住
混合用地变为住宅用地,规划指标会相应变更,从而形成出让金差价,这部分出让金差价由开发商承担;其二,完成土地用途变更后,要进行规划...
商
改住
房子可以买吗 什么是商改住房子
答:
另外,大部分
商住楼
的容积率一般会高于
住宅
限制性2.8以下的容积率,人口聚集密度也高,舒适度自然下降。加上自住与办公使用混合一起,居住人群复杂,存在一些不可判断的其他隐患。还有不能落户等生活便利上的各种烦心事也会在后续生活中不断显露出来。什么是商改住房子 “商改住”是指用地...
准备买一套二手
商住楼
,因为税费太高,准备让房东把证换成
住宅
性质,这样...
答:
或者是你看产权证附记那页应该有登记是购买什么房产,如果是购买上次房改房或是存量房肯定没有土地出让金。追问 但是就是中介打电话叫我去交土地转让金的,她说是国家收的,我不太敢相信中介的话,一直在忽悠套路我,买一套房也是被他多报了价钱,而且我已经办理了过户手续,税费也交了,中介当时也没...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
商住房改住宅申请条件
商住改住宅最新政策
写字楼改装成住宅
商铺性质改为住宅用房
上海商住改住宅 已经通过
住宅性质改为商业性质
商业产权变更住宅用途
商务公寓改住宅
商服改成住宅