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商住房产权
为什么
商住房产权
只有40年
答:
1、因为开发商获得土地时只交了40年期的土地使用费。2、房屋所有权没有年限的概念,
产权
40年是国有土地使用权的使用年限。3、国家规定土地使用权最高使用年限:商业用地40年,住宅用地70年,工业用地、综合用地50年3、商住房:商业部分40年。
商住房
40年
产权
到期后怎么办
答:
商住房
的土地性质是商业用地,土地使用期限年满40后自动续期,但需要缴纳土地出让金。土地出让金的交纳如下:1、实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;2、交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;3、生转让的划拨土地使用权补办出让按...
商品房和住宅房的区别
答:
1、土地性质。
商住房
的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、使用年限。商业用地是40年
产权
,综合用地是50年产权,住宅用地为70年...
商品房和
商住房
有何区别
答:
一、商品房和
商住房
有何区别 商品房和商住房的区别是:商住房只有50年的
产权
年限,到期之后要给国家缴纳土地出让金,而商品房具有70年的产权,到期后会自动续费;商住房不可以解决户口,而商品房可以解决户口;商住房的居住密度非常大,并且基本上没有南北通透户型,而商品房通常板楼居多,南北通透,和双...
商办房是什么意思 商办房是商品房吗
答:
商办房即
商住房
。商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,
产权
为同一人。对于土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70...
住房
和住宅的区别
答:
1. 用途差异:
商住房
主要用于商业经营,而住宅房主要用于居住。2.
产权
年限差异:商住房的产权年限通常较短,一般为40年或50年;住宅房的产权年限较长,通常为70年。3. 土地性质差异:商住房的土地性质通常为商业用地,住宅房的土地性质通常为住宅用地。4. 使用水电费差异:商住房的水电费通常较高,...
商住房
和普通商品住宅有什么区别?
答:
商住房和普通住宅的区别:
商住房产权
一般为40年,普通住宅产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,普通住宅一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,普通住宅较易落户;商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期,普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期。【法律依据】《城镇国有土地...
商住房产权
40年到期怎么办
答:
商住房产权
40年到期的处理方法如下:1、续期:土地使用权到期后可以续期,续期的期限一般为20年。因此,可以向政府申请土地使用权的续期,以延长商住房产权的到期时间;2、转让:如果商住房产权到期后不能续期,可以将房产转让给其他人或单位。在转让前需要向相关部门申请办理相关手续;3、拆除:如果商住房...
商业地产
产权
40年,40年后怎么办?
答:
40年
产权
的
商住房
,四十年后可以续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权...
商住房
40年
产权
到期后怎么办
答:
商住房40年产权到期后的解决方法如下:1、查看合同:首先需要查看房屋的购买合同或房屋租赁合同,了解房屋的产权情况和使用年限等内容。2、了解政策:需要了解当地政府的相关政策,以便知道如何处理到期的
商住房产权
。不同地区的政策不同,需要根据当地的政策要求进行处理。3、续期或转让:如果政策允许,可以向...
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