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商业用地可以改为住宅用地吗
房屋土地
使用权有38年是什么意思?
答:
一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指
住宅用地
的使用年限,这是 土地出让 过程中确定的(
商业用地
40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)...
请问房产证70年到期后,房子还是自己的吗?会怎么处理呢?
答:
购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。是
土地
使用权70年,房子永远是你的,但是在中国土地是国家的,你只有使用权,
住宅用地
70年,
商业
40年,综合50年。70年后如果国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。如果70年后国家不...
工业
用地
厂房能办酒店吗
答:
国家对于用地性质的限制是强制性的,开发商是没有权利
更改
的。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的
商业
和住宅。酒店必须建在商业服务业设施用地上,即规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。如果想做酒店,除非将工业用地变更
为住宅用地
。
房产证上仓储包括什么,仓储属于
商业用地吗
,
答:
1、仓储又称“仓库储藏”。仓储就是在指定的场所储存物品的行为,仓储过程中需要用到的仓储物流设备主要包含地龙货架、地龙搬运车、地龙堆高车、地龙电动叉车等;2、如果是仓储用地,那么该土地应该是工业用地,而不是
商业用地
。3、仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应...
请问办公产权和公寓产权有什么区别吗?不都是40年产权吗?
答:
2、两者水电费计算不同 公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的,因为这关系到水电费的计算,一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取,普通公寓也是居民水电;而居民用电用水基本要便宜一半。3、两者户口问题不同 商用性质的公寓属于在
商业用地
上建造的项目,户口问题可能得不到解决;而
住宅
...
我国城镇
住宅用地
20年使用期限吗?
答:
城镇
住宅用地
使用年限为七十年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
住宅土地
使用权期限70年后到期了一般是可以进行延长土地使用期限的,或者是可以按照国家的规划进行收回土地,从而就要给予业主相应的补偿,这...
工业
用地住宅
能买吗?
答:
工业用地上面的住宅最好还是不要买,因为如果这个工业用地他的
土地
性质如果不改变的话,那么就办不了房产证。一般是要让这些工业
用地转变成住宅用地
,这样在上面建的房子也是可以拿到房产证的,而且这种房子的产权也是70年。另外国家也是不允许在供应链上建立一些
商业住宅
,而且工业用地的使用年限一般都是50...
商业住宅
办房产证有商住吗
答:
3、商住楼的
土地
使用性质为综合
用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。具体可以看房产证上面写用途是商住还是住宅还是商用,这是不一样的。商住的产权一般都在50-60年,住宅一般都是70年,而商用的最多是40年。商住楼是指原来这一块地是进行
商业
用的,现在
改为居住
使用。商住楼的...
住宅用地
注意哪些问题
答:
对于购房中的利益维护,作为购房者来说一定要十分的留意,比如一套房地产用地标准,就是很多房产价格不同的因素之一,下面的文章,小编来为大家讲一讲
住宅用地
注意哪些问题,大家可以留意一下。住宅用地注意哪些问题从国家
土地
机构得悉,新修订的操控目标由出资强度、容积率、修建系数、行政工作及日常服务装置...
土地
办公与
商业
的区别
答:
从土地利用分类的角度来看,你说的商业(商服)用地是指用于商业、服务业的土地,而你所说的办公用地,是指企业、服务业的办公用地,以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于
商业用地
中的一个类型。小高层下面能否开饭店,应该是取决于
房屋
的用途,整体的规划,能否通过相关部门的验收,比如消防。跟...
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