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商业写字楼改住宅
写字楼改住宅
有什么利弊
答:
1、理论上,
写字楼
的用途是
商业
办公,不能住人的。2、写字楼为商业用房,产权为40年,而商品
住宅
的产权是70年的。3、写字楼的设计为满足办公需求,不适合居民长期居住,消防、物业、安全等方面均有隐患 4、日常水电费,写字楼比住宅要高。
写字楼
性质
改建住宅
的问题。
答:
第一,用地性质。在规划上用地性质分为居住用地、农业用地、工业用地等等,居住用地其中包括
住宅
用地和商住用地,所以从这个用地性质看起来,
写字楼
或者住宅,都属于居住用地,性质上没什么区别,只是业态上的不同,换句话说他就是改成酒店也是可以的,不用更换用地性质,只是属于
商业
操作的决策变化而已。第...
写字楼
能不能改商住楼
答:
写字楼
就是专业
商业
办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是
房屋
的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”目前来看...
“商
改住
”遭多地禁止 “商改租”却渐成趋势
答:
世邦魏理仕预测,未来三年,重庆
写字楼
市场新增供应较预期显著减少,至2023年市场存量增长不到30%。究其原因,一方面近期诸个写字楼项目转变用途,改为酒店、公寓或
商业
,或减少写字楼业态占比;另一方面,部分写字楼业主推迟入市、谨慎择时,或直接寻求整栋交易契机。至此,重庆写字楼市场逐步迈入存量时代。...
写字楼
可以改成公寓住宿吗?
答:
首先不同城市的指导政策是不一样的,如上海,按照住建委下发的通知,工业性质的土地上可以建造,
改建
员工宿舍,即蓝领公寓:
商业
办公性质的,可以改建为白领公寓,但消防需符合规定,且需向公安机关依法登记,将工作人员及客户身份证信息上传到派出所系统内,需办理特种行业从业许可证。其次,我们要看是卖...
商
改住
去哪里申请
答:
商改住的申请一般是去当地的住房管理部门进行申请。每个地方,每个地区的商改住的政策和证明办理流程都是不一样的,具体情况需要带上相关的土地资料,到当地住房管理部门咨询相关人员。
住宅
用地和
商业
用地的区别有哪些1、产权年限不同:
房屋
产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念,房屋永远是业主的,但是...
门面房可以改为住房吗?
答:
不能。从
房屋
的性质上来说是不能改变的,因为商住用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按
商业
用途收取,但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令,而
商用
房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制...
买了
写字楼
租不出去,想改成
住宅
住,但是我的写字楼不是商住两用的那种怎...
答:
不是商住两用应该不可以变
住宅
,但是可以找平台帮你出租
写字楼
啊。链商云办公平台就可以免费投放房源。希望链商云办公帮到你!
办公性质房子验收过后,能改公寓房吗?
答:
是
住宅
的就是住宅,无论你以后怎么样房产性质都是不变。如果你说单存
写字楼
的那种房产性质的办公房子,想改成公寓的话,是改不了的,因为写字楼不给住人的,就算你改成公寓的样式房子,也是没有用的;如果是那种
商业
又可以住有可以注册公司办公的类型房子,那么这种办公的房子是可以改成公寓的。
写字楼
可以当
住宅
住吗
答:
不可以。
写字楼
里面都不配有燃气、家具、家电等,即使居住也非常不方便,并且家住和办公相混合,会让整个办公场所变得非常繁杂,是不可以让写字楼当
住宅
住进行居住的。写字楼就是专业
商业
办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。
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