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售楼员承诺由谁负责
售楼员承诺由谁负责
答:
这种承诺由房地产开发公司负责
。售楼员是房地产开发公司的工作人员,代表公司销售房屋,其口头承诺是代表公司的真实意思,
所产生的法律后果应当由房地产开发公司承担
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开...
售楼员
口头
承诺
需担负责任吗
答:
法律分析:售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任
。因为售楼部置业顾问的口头宣传与承诺,还不是商品房的销售广告和宣传资料,仅仅是销售策略,正如应该售货员在吹嘘其商品是全世界最好的由于,口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书面合同,签订书面合...
售楼员承诺
算不算证据
答:
无论上述哪种法律关系,
售楼人员的售楼行为其实质都是一种委托代理关系
,因为最终是由
开发商
和购房人签订《商品房销售合同》,合同的权利和义务都要由开发商享有承担。从这个意义上,售楼人员的承诺在一定范围内可以看做是开发商的承诺,开发商应当对该承诺承担法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典...
房产纠纷口头
承诺
犯法吗
答:
根据现行法规规定,
售楼人员必须对其作出的口头承诺负责
。当房地产开发公司的销售团队代表公司进行房产销售时,购买房屋的消费者理应将销售人员的承诺视为公司的明确许诺,销售人员的言论便可以构成所谓的“表见代理”。鉴于此,由“表见代理”引发的相关交易举动及其法律后果,均须由被代理人,也就是房地产...
售楼员
口头
承诺
需担负责任吗?
答:
法律分析:需要负责任
。对于口头承诺的行为是具有法律效力。根据我国法律规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定...
售楼
部销售
人员
写的
承诺
书有效力吗?
答:
置业顾问写的承诺书,不加盖
开发商
公章没有用啊,怎么能相信
售楼员
误导购房可以退吗
答:
根据《民法典》的相关规定,如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此,如果购房者能够证明
售楼员
有欺诈行为,他们可以要求退房并挽回损失。需要注意的是,简单的口头
承诺
不具备法律效力,需要提供书面证据。售楼处买房看房注意事项...
售房部
承诺
交房时间与合同上不一致,现在他不退钱给我们
答:
一般来说,合同上交房时间和售楼员说的都不一样。合同上的时间会相应靠后,因为按照合同晚交房的话,
开发商要有所补偿的
,所以合同上的交房日期都相对靠后,目的是开发商给自己留足够的余地。如果没有达到合同上的要求,那么就需要承担责任。法律分析如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体房屋主体结构...
开盘当天
售楼人员
把意向定改为定金,当时
承诺
能退款,但后来去退不给退...
答:
如果销售
人员
私自修改的意向,你可以拨打12315投诉,也可以直接报警。如果只是口头
承诺
,并没有其人能够证明这个口头承诺,那么想要维权比较困难。
售楼员
录音
承诺
算不算证据
答:
协商不成可以到法院诉讼维权,要求对方依法
承担
违约责任。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条?证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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